直接簽預(yù)售合同范本合同編號(hào)：甲方（預(yù)售方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（預(yù)購(gòu)方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已依法取得[項(xiàng)目名稱]的預(yù)售許可，乙方愿意購(gòu)買甲方預(yù)售的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方預(yù)售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況乙方所預(yù)購(gòu)的房屋位于[具體地址]，該房屋為[幢號(hào)][單元][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房屋抵押、租賃等情況見(jiàn)本合同附件二。2.房屋用途該房屋規(guī)劃用途為[具體用途]。3.房屋結(jié)構(gòu)該房屋為[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)：主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢驗(yàn)合格；房屋的配套設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等符合設(shè)計(jì)文件及本合同約定；具備本合同約定的其他交付條件。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取預(yù)售房款；在符合法律規(guī)定和本合同約定的條件下，對(duì)乙方所購(gòu)房屋進(jìn)行處置；有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。2.義務(wù)向乙方出示《商品房預(yù)售許可證》及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件；如實(shí)向乙方告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的抵押、租賃等情況；按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給乙方；在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理該房屋的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)；協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料；對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定履行保修義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式，要求甲方交付房屋；對(duì)甲方交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量等問(wèn)題，有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行整改；在符合法律規(guī)定和本合同約定的條件下，要求甲方協(xié)助辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)；享有本合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料；按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付預(yù)售房款；按照本合同約定接受房屋，如無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及相關(guān)登記手續(xù)；遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋使用的規(guī)定，不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)等。三、預(yù)售房款及支付方式1.預(yù)售房款總額乙方所購(gòu)房屋的預(yù)售房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部預(yù)售房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在[具體日期]前支付預(yù)售房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前支付預(yù)售房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第三期：乙方應(yīng)在[具體日期]前支付預(yù)售房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并按照銀行要求辦理貸款手續(xù)。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)或貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房款差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交付時(shí)間可予以順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為該房屋所在地。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付前[X]日書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙及相關(guān)資料。乙方辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)與甲方共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付預(yù)售房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失直至房屋達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付預(yù)售房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付預(yù)售房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的房款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受房屋，應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照乙方已支付預(yù)售房款總額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同