水稻地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[水稻地具體地址]，面積為[X]畝的水稻地（以下簡稱“該水稻地”），現(xiàn)甲方有意將該水稻地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就水稻地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.水稻地位置：該水稻地位于[詳細(xì)地理位置]，四至為東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]。2.面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該水稻地面積為[X]畝。3.土地性質(zhì)：該水稻地為[土地性質(zhì)，如農(nóng)村集體土地等]，土地用途為種植水稻。4.現(xiàn)狀：該水稻地目前種植有[當(dāng)前種植作物情況]，土地平整，灌溉設(shè)施[具體灌溉設(shè)施情況，如是否有灌溉渠道、機(jī)井等及設(shè)施狀態(tài)]，排水系統(tǒng)[排水系統(tǒng)情況]基本完善。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該水稻地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元/畝（大寫：[大寫金額表述]元/畝），總轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。甲方應(yīng)在收到尾款后[X]日內(nèi)，向乙方交付相關(guān)土地權(quán)屬證明文件及土地。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)對(duì)乙方使用該水稻地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該水稻地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，未被查封、抵押或受到其他權(quán)利限制，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與該水稻地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)備案、變更登記等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至土地交付前，負(fù)責(zé)維持該水稻地的現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物、破壞灌溉排水等設(shè)施。向乙方如實(shí)告知該水稻地的歷史使用情況、土壤肥力狀況、病蟲害情況等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)使用該水稻地進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用該水稻地，不得擅自改變土地用途，如需進(jìn)行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整或其他合法用途變更，應(yīng)提前取得相關(guān)部門批準(zhǔn)并告知甲方。在使用該水稻地過程中，應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)土壤環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營，造成土地肥力下降或生態(tài)破壞。負(fù)責(zé)承擔(dān)該水稻地在轉(zhuǎn)讓后的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、灌溉用水用電費(fèi)用等。在本協(xié)議履行期間，如因乙方原因?qū)е略撍镜乇徽魇铡⒄饔没蛞蚱渌豢煽沽σ蛩刂率贡緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)損失，且不得要求甲方退還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后[X]日內(nèi)，將該水稻地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該水稻地的土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地臺(tái)賬等相關(guān)權(quán)屬證明文件原件，并協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照國家規(guī)定由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)問題，不得因此影響本協(xié)議的履行。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該水稻地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該水稻地，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，如無法恢復(fù)原狀或恢復(fù)原狀不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額表述]元）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩