法律房產(chǎn)抵押合同范本合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[具體用途]需要，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款。為確保甲方按時足額償還借款本息，保障乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方愿意以其合法擁有的房產(chǎn)向乙方提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就甲方以房產(chǎn)抵押給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方所提供抵押的房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電、門窗等]，周邊配套設(shè)施完善，交通便利。3.土地情況：該房產(chǎn)占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、擔(dān)保范圍本合同項下的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同履行期間，甲方有權(quán)按照合同約定使用抵押物，但應(yīng)保證抵押物的安全和完整。如乙方違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的抵押物相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購房合同等，并保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、抵押等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對抵押物進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租等行為。如抵押物發(fā)生損壞、滅失或價值明顯減少的情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。因甲方未履行通知義務(wù)或未采取有效措施導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，甲方應(yīng)按照乙方要求提供新的擔(dān)?；蛱崆扒鍍攤鶆?wù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，承擔(dān)抵押登記所需的一切費用。在抵押期間，如抵押物的登記事項發(fā)生變更的，甲方應(yīng)及時辦理變更登記手續(xù)。主債權(quán)履行期限屆滿，甲方未履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并從處置抵押物所得價款中優(yōu)先受償。甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理抵押物的處置手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括按時足額償還借款本息、妥善保管抵押物等。在甲方未履行債務(wù)時，乙方有權(quán)依法處置抵押物，從處置抵押物所得價款中優(yōu)先受償。乙方有權(quán)對抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在安全隱患或價值明顯減少等情況，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供借款，保證借款的金額、期限、利率等符合合同約定。在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管與抵押物有關(guān)的文件、資料等，不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密和抵押物信息。如乙方處置抵押物，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益。處置抵押物所得價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由甲方繼續(xù)清償。四、借款條款1.借款金額：乙方同意向甲方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款期限：借款期限自[起始日期]起至[截止日期]止，共計[X]個月。3.借款利率：本合同項下借款利率為[年利率%/月利率%]，利息按[月/季/年]支付。借款利息自借款發(fā)放之日起計算。4.還款方式：甲方應(yīng)按照以下第[具體還款方式序號]種方式還款：等額本息還款法：每月還款額為[X]元，具體還款計劃如下：期數(shù)還款日期本金利息[1][具體日期1][X1][X2][2][具體日期2][X4][X5]……等額本金還款法：每月償還本金為[X]元，利息逐月遞減，每月還款額計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率。具體還款計劃如下：期數(shù)還款日期本金利息[1][具體日期1][X1][X2][2][具體日期2][X4][X5]……一次性還本付息法：借款到期日，甲方一次性償還借款本金及利息，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。五、抵押登記1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同到[具體登記部門]辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由甲方承擔(dān)。2.抵押登記事項以登記機關(guān)登記的為準(zhǔn)，如登記事項與本合同約定不一致的，以登記機關(guān)登記的為準(zhǔn)，但不影響本合同其他條款的效力。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額償還借款本息，或未履行本合同項下其他義務(wù)的，應(yīng)按照未償還金額或未履行義務(wù)部分的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費用。2.若乙方未按照本合同約定向甲方提供借款，或未履行本合同項下其他義務(wù)的，應(yīng)按照未提供借款金額或未履行義務(wù)部分的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.如甲方擅自處置抵押物或未經(jīng)乙方書面同意對抵押物進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租等行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止該行為，并要求甲方恢復(fù)抵押物原狀或提供與抵押物價值相當(dāng)且經(jīng)乙方認(rèn)可的擔(dān)保。同時，甲方應(yīng)按照抵押物價值的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]