祖屋拆遷補(bǔ)償合同范本甲方（拆遷人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，對乙方所有的位于[祖屋詳細(xì)地址]的祖屋進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就祖屋拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.祖屋基本情況乙方所有的祖屋位于[祖屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。該祖屋建成于[建造年份]，具有一定的歷史價值和文化意義。2.附屬設(shè)施及附著物祖屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井、化糞池等]，附著物包括但不限于[列舉地上附著物，如樹木、花卉等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，對乙方的祖屋進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與祖屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料。2.義務(wù)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，避免對乙方及周邊人員、財產(chǎn)造成損害。協(xié)助乙方辦理因祖屋拆遷而需要辦理的相關(guān)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，獲得拆遷補(bǔ)償款。要求甲方按照約定的時間和方式進(jìn)行拆遷。對拆遷過程中的相關(guān)事項提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的祖屋產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，騰空祖屋，并將房屋及附屬設(shè)施、附著物完整地交付給甲方。積極配合甲方的拆遷工作，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括但不限于房屋價值補(bǔ)償、附屬設(shè)施及附著物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費（如祖屋用于商業(yè)經(jīng)營）等各項費用。2.支付方式本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方騰空祖屋并將房屋及附屬設(shè)施、附著物完整交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、搬遷及臨時安置1.搬遷期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)完成祖屋的搬遷工作，并將房屋及附屬設(shè)施、附著物完整地交付給甲方。2.臨時安置如因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置，甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費。臨時安置補(bǔ)助費的計算標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，計算面積為祖屋建筑面積[X]平方米。臨時安置期限自乙方騰空祖屋之日起至甲方通知乙方回遷之日止。如因甲方原因延長臨時安置期限，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付臨時安置補(bǔ)助費。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已支付款項及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本合同約定的拆遷范圍、方式進(jìn)行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間騰空祖屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料存在虛假情況，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲