維修基金繳納合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體物業(yè)名稱及地址]的物業(yè)，為保障物業(yè)的維修、更新、改造等需要，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方繳納維修基金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)基本情況甲方所擁有的物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，物業(yè)類型為[住宅/商業(yè)/寫字樓等]。該物業(yè)包含[具體棟數(shù)、單元數(shù)等詳細信息]。2.維修基金用途維修基金專項用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造。共用部位包括建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設施設備包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解維修基金的使用情況，包括維修項目、費用支出明細等。對維修基金的管理和使用有監(jiān)督權，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)使用等情況，有權要求乙方改正并追究責任。2.義務按照本合同約定的時間、金額和方式向乙方繳納維修基金。配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備的檢查、維修等工作，提供必要的協(xié)助。不得擅自將維修基金挪作他用或拒絕繳納維修基金。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取甲方繳納的維修基金。根據(jù)相關規(guī)定和實際情況，合理使用維修基金進行物業(yè)的維修、更新和改造。2.義務建立健全維修基金管理制度，對維修基金的收支情況進行詳細記錄，并定期向甲方公布。維修基金的使用應當遵循公開、公平、公正的原則，按照規(guī)定的程序進行，確保維修項目的質量和資金使用的合理性。接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，如存在問題及時整改。三、維修基金繳納方式及金額1.繳納方式甲方應在每年的[具體日期]前，將當年的維修基金以[現(xiàn)金/轉賬/支票等具體方式]繳納至乙方指定的賬戶。2.繳納金額根據(jù)物業(yè)的建筑面積及相關規(guī)定，甲方每年應繳納的維修基金金額為人民幣[X]元。該金額如有調整，乙方應提前[X]日書面通知甲方，調整依據(jù)為[具體政策文件或計算標準]。四、維修基金的管理與使用1.管理乙方應設立專門的維修基金賬戶，對維修基金進行專戶存儲、?？顚Ｓ?。維修基金的利息收入歸全體業(yè)主所有，納入維修基金滾存使用。2.使用程序物業(yè)需要維修、更新、改造時，由相關業(yè)主委員會或物業(yè)服務企業(yè)提出維修計劃和預算方案。維修計劃和預算方案應經業(yè)主大會或相關業(yè)主表決通過（如符合規(guī)定的表決比例要求）。乙方根據(jù)表決通過的方案組織實施維修工作，并按照合同約定支付維修費用。維修工作完成后，乙方應進行驗收，并將維修項目、費用支出等情況向甲方及相關業(yè)主公布。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和金額繳納維修基金，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權采取法律措施追討維修基金及違約金，并可暫停對物業(yè)共用部位、共用設施設備的相關服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方擅自將維修基金挪作他用，乙方有權要求甲方返還挪用的資金，并按照挪用金額的[X%]向乙方支付違約金。構成犯罪的，依法追究刑事責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定建立健全維修基金管理制度或未定期向甲方公布收支情況，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并在規(guī)定時間內改正。若乙方違規(guī)使用維修基金，甲方有權要求乙方返還違規(guī)使用的資金，并按照違規(guī)使用金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應承擔由此給甲方及其他業(yè)主造成的一切損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他