柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)租賃合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方柜臺(tái)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃柜臺(tái)基本情況1.柜臺(tái)位置：位于[具體商場(chǎng)名稱及樓層]的第[X]號(hào)柜臺(tái)，該柜臺(tái)建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方租賃該柜臺(tái)用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍，如服裝、電子產(chǎn)品等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還柜臺(tái)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。–乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為[甲方銀行賬號(hào)]，開戶銀行名稱為[開戶銀行全稱]。支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票支付租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、商場(chǎng)管理規(guī)定或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)整體規(guī)劃或經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃柜臺(tái)所在區(qū)域進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃柜臺(tái)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常經(jīng)營(yíng)條件，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施，如電力供應(yīng)、照明設(shè)施等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、稅務(wù)登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)，確保租賃柜臺(tái)處于正常使用狀態(tài)。對(duì)于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)維護(hù)商場(chǎng)的整體秩序和形象，制定合理的商場(chǎng)管理制度，并告知乙方。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，不受甲方非法干涉。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如提供維修服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃柜臺(tái)的裝修、設(shè)備等享有所有權(quán)，但未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除或損壞租賃柜臺(tái)的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)、商場(chǎng)管理規(guī)定及本合同約定，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他租戶利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間經(jīng)營(yíng)，不得擅自停業(yè)或提前關(guān)門。如需停業(yè)或調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)妥善保管租賃柜臺(tái)及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得擅自改變租賃柜臺(tái)的用途或進(jìn)行破壞性裝修。如因乙方原因造成租賃柜臺(tái)或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的衛(wèi)生、消防等相關(guān)規(guī)定，做好防火、防盜等安全工作。如因乙方原因?qū)е律虉?chǎng)發(fā)生安全事故或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方及商場(chǎng)管理方的管理工作，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。六、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如乙方連續(xù)[X]個(gè)月未支付租金或累計(jì)[X]個(gè)月未足額支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修租賃柜臺(tái)、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、擅自轉(zhuǎn)租柜臺(tái)、擅自拆除或損壞租賃柜臺(tái)原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可按照本合同租金總額的[X]%向乙方收取違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.若乙方違反商場(chǎng)管理規(guī)定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的