流轉(zhuǎn)土地退租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]，無法繼續(xù)租賃甲方流轉(zhuǎn)的土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方退租甲方流轉(zhuǎn)土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地基本情況1.土地位置：甲方流轉(zhuǎn)的土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體方位和標(biāo)識物]，南至[具體方位和標(biāo)識物]，西至[具體方位和標(biāo)識物]，北至[具體方位和標(biāo)識物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)原租賃合同記載，流轉(zhuǎn)土地面積為[X]畝。3.土地用途：該土地用于[約定的土地用途]，乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格按照此用途使用土地，不得擅自改變。二、退租原因乙方因[詳細(xì)說明退租原因，如經(jīng)營不善、產(chǎn)業(yè)調(diào)整等]，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行與甲方簽訂的土地租賃合同，特申請退租。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還流轉(zhuǎn)土地。對乙方在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。按照本協(xié)議約定，收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供流轉(zhuǎn)土地的合法權(quán)屬證明及相關(guān)資料，確保乙方在租賃期間的正常使用。在乙方交還土地時(shí)，按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。協(xié)助乙方處理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的事宜，如與土地發(fā)包方協(xié)調(diào)溝通等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的退租條件和程序下，有權(quán)提出退租申請。在交還土地前，有權(quán)按照原租賃合同約定的方式繼續(xù)使用土地，但應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將流轉(zhuǎn)土地及地上附著物完好無損地交還甲方。清理租賃土地上的垃圾、廢棄物等，恢復(fù)土地原狀。如乙方在租賃土地上有建設(shè)的，應(yīng)拆除相關(guān)建筑物、構(gòu)筑物，并將土地平整至符合耕種或甲方要求的狀態(tài)。支付退租前拖欠的租金、水電費(fèi)、土地使用稅等相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理土地交接的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)支付至退租之日的租金，按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。若乙方在租賃期間對租金支付方式或標(biāo)準(zhǔn)有變更的，應(yīng)按照變更后的約定進(jìn)行結(jié)算。2.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、土地使用稅、青苗補(bǔ)償費(fèi)等所有費(fèi)用。經(jīng)雙方核對確認(rèn)后，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給相關(guān)方或甲方代收代付。對于乙方在租賃土地上的投入，如因退租導(dǎo)致乙方損失的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施處理1.乙方自建的地上附著物乙方在租賃土地上自建的建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物，由乙方自行拆除。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的退租時(shí)間前完成拆除工作，并將拆除后的場地清理干凈。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方拆除后，乙方不得就地上附著物向甲方主張任何權(quán)利。2.乙方購置的相關(guān)設(shè)施設(shè)備乙方購置的與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，如農(nóng)業(yè)機(jī)械、灌溉設(shè)備等，乙方應(yīng)在退租前自行搬離租賃土地。乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對于乙方無法搬離或甲方認(rèn)為無需搬離的設(shè)施設(shè)備，雙方可協(xié)商作價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方，協(xié)商價(jià)格應(yīng)以市場評估價(jià)值為參考，協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估費(fèi)用由雙方按照協(xié)商確定的比例分擔(dān)。六、土地交還時(shí)間及方式1.交還時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成土地清理、地上附著物拆除及相關(guān)設(shè)施設(shè)備搬離等工作，并將流轉(zhuǎn)土地交還甲方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)交還土地的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，可適當(dāng)延長交還時(shí)間，但最長不得超過[X]日。2.交還方式乙方交還土地時(shí)，應(yīng)與甲方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。乙方應(yīng)向甲方提交土地交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明土地現(xiàn)狀、地上附著物及設(shè)施設(shè)備情況等。雙方在交接清單上簽字確認(rèn)后，視為土地已成功交還。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、未按照約定驗(yàn)收土地等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過本協(xié)議約定租金總額的[X]%。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用，除應(yīng)支付拖欠的款項(xiàng)外，還應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或損壞土地及地上附著物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上流轉(zhuǎn)土地退租協(xié)議書，嚴(yán)格按照《