自建房投資合同范本甲方（投資方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿對乙方的自建房項目進行投資，乙方同意接受甲方投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、投資項目概述1.標(biāo)的物：乙方位于[具體地址]的自建房項目，該地塊土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米。2.項目規(guī)劃：該自建房項目規(guī)劃為[層數(shù)]層，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，預(yù)計總投資為人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解自建房項目的進展情況，包括工程進度、質(zhì)量、費用支出等。按照本合同約定，享有投資收益。2.義務(wù)按照本合同約定的金額和方式向乙方支付投資款。尊重乙方在自建房項目中的施工安排和管理，不得干涉乙方的正常施工活動，但有權(quán)對工程質(zhì)量、進度等提出合理建議和監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用甲方的投資款。在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，自主安排自建房項目的施工建設(shè)。2.義務(wù)向甲方提供自建房項目的詳細規(guī)劃、施工圖紙、預(yù)算清單等資料，確保甲方對項目情況有充分了解。嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量合格。定期向甲方通報工程進展情況，包括每月的工程進度報告、費用支出明細等。在工程竣工后，按照本合同約定向甲方交付符合要求的房屋。三、投資款支付1.投資款總額：甲方本次對乙方自建房項目的投資款總額為人民幣[X]元。2.支付方式第一期：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：自建房基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：自建房主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元。第四期：自建房內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元。第五期：自建房項目整體竣工驗收合格且乙方交付房屋后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余投資款，即人民幣[X]元。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶為投資款收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、收益分配1.分配方式自建房項目竣工并交付使用后，如果該房屋用于乙方自住，則甲方按照投資款占總投資款的比例享有房屋相應(yīng)比例的使用權(quán)益，使用期限為[X]年。使用期滿后，乙方應(yīng)按照屆時房屋市場價值的[X]%向甲方支付投資收益，收益支付期限為[X]年，每年支付一次。如果該房屋用于出租或出售，乙方應(yīng)在扣除相關(guān)稅費和合理成本后，按照投資款占總投資款的比例向甲方分配收益。收益分配時間為每年的[具體日期]。2.收益計算用于自住情況下的投資收益計算方式為：房屋屆時市場價值×[X]%。房屋市場價值由雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估確定。用于出租或出售情況下的收益計算方式為：（房屋出租收入/房屋出售收入相關(guān)稅費合理成本）×甲方投資款占總投資款的比例。五、工程建設(shè)與質(zhì)量保障1.乙方負責(zé)按照相關(guān)建筑規(guī)范和設(shè)計要求組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對于提出的質(zhì)量問題和整改意見，乙方應(yīng)及時整改落實。3.工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至合格，并承擔(dān)因返工造成的所有損失。六、房屋交付1.乙方應(yīng)在自建房項目整體竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，將符合本合同約定及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。2.交付房屋時，乙方應(yīng)提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋竣工驗收備案表等）及質(zhì)量保修書等資料。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付投資款，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已投資款對應(yīng)的房屋部分權(quán)益或已分配的收益，同時甲方應(yīng)按照投資款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至合格，并承擔(dān)因返工造成的所有損失。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.若乙方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)按照投資款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的投資款，同時乙方應(yīng)按照投資款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變自建房項目的規(guī)劃、設(shè)計或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙