股東剩余房產(chǎn)協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲乙雙方為[公司名稱]的股東，公司運營過程中涉及到相關(guān)房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就股東剩余房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用證號為：[土地證號]。房產(chǎn)現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等具體情況]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗等]。2.房產(chǎn)來源該房產(chǎn)系公司在[購買時間/建設(shè)時間等]通過[購買方式/自建方式等]取得，購買價格為[X]元，相關(guān)購買款項已由公司支付完畢。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。對房產(chǎn)的使用、處置等情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得損害乙方在房產(chǎn)上的合法權(quán)益，不得擅自對房產(chǎn)進行處分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。對房產(chǎn)進行合理使用和管理，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對房產(chǎn)進行必要的維護和修繕。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。妥善保管房產(chǎn)，合理使用房產(chǎn)，不得因使用不當給房產(chǎn)造成損害。定期向甲方通報房產(chǎn)的使用、收益等情況，接受甲方的監(jiān)督。三、房產(chǎn)的使用與收益1.使用方式雙方同意，在本協(xié)議履行期間，房產(chǎn)由[乙方/雙方共同指定的一方]按照房產(chǎn)的原有用途進行使用。使用過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。2.收益分配房產(chǎn)產(chǎn)生的收益（如租金收入等），在扣除相關(guān)稅費、維護費用等必要支出后，按照甲乙雙方在公司的股權(quán)比例進行分配。收益分配周期為[每月/每季度/每年等]，乙方應(yīng)在每個分配周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)將應(yīng)分配的收益支付給甲方。四、房產(chǎn)的處置1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分該房產(chǎn)。2.若因公司經(jīng)營需要或其他合理原因需對房產(chǎn)進行處置，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照以下程序進行：提出處置方案，包括處置方式、價格、受讓方等信息。雙方對處置方案進行討論和協(xié)商，達成一致意見。按照法律法規(guī)及公司相關(guān)規(guī)定辦理處置手續(xù)，確保處置行為合法有效。處置房產(chǎn)所得款項，在扣除相關(guān)稅費、債務(wù)等后，按照甲乙雙方在公司的股權(quán)比例進行分配。五、房產(chǎn)的維護與修繕1.日常維護乙方負責(zé)房產(chǎn)的日常維護，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的檢查、清潔、保養(yǎng)等，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。日常維護費用由乙方承擔(dān)。2.重大修繕若房產(chǎn)需要進行重大修繕（費用預(yù)計超過[X]元），乙方應(yīng)提前通知甲方。雙方協(xié)商確定修繕方案和費用承擔(dān)方式，原則上修繕費用由雙方按照股權(quán)比例分擔(dān)。修繕工程應(yīng)委托有資質(zhì)的施工單位進行，確保工程質(zhì)量。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定擅自變更或解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常行使權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定擅自變更或解除協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。未妥善保管房產(chǎn)或因使用不當給房產(chǎn)造成損害的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。未按照約定向甲方通報房產(chǎn)使用情況或支付收益的，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的[X%]向甲方支付違約金，并及時支付相關(guān)款項。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁機構(gòu)為：[具體仲裁機構(gòu)名稱]管轄法院為：[具體法院名稱]八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[截止日期]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.