個人借款房產(chǎn)抵押合同（3篇）

個人借款房產(chǎn)抵押合同篇1

甲方（出借人抵押權(quán)人）：

乙方（借款人）：_______________

丙方（抵押人連帶責(zé)任保證人）：

乙方因購買復(fù)合肥原料向甲方借款，藥方愿提供房屋和土地為

其抵押擔(dān)保并自愿擔(dān)任連帶責(zé)任保證人，根據(jù)《中華人民共和國合

同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定三方就借款、抵押等相關(guān)

事宜平等協(xié)商一致訂立本合同，內(nèi)容如下：

第一條借款金額：人民幣肆佰萬元整（小寫：人民幣

元整）。

借款用途：購買復(fù)合肥原料。

借款期間：自本合同生效之日起三個月，期限屆滿即歸還本金

及利息。

借款利息：如乙方按期還款，則借款期間按月息2%計算;如乙

方不能按期還款，則自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款

全部還清，同時自逾期之日起按日向甲方支付逾期還款金額部分萬

分之八的違約金。

第二條丙方愿以其享有土地使用權(quán)的，位于郴州市沿江路6號和

壹舍A棟202（土地使用權(quán)證號：郴國用（20—）第號；產(chǎn)權(quán)證號：

郴房權(quán)證蘇仙字第號）土地和房屋為乙方該項借款提供抵押擔(dān)保，

并自愿擔(dān)任連帶責(zé)任保證人。

1、抵押物權(quán)利憑證：

2、抵押期間：自本合同生效之日起至乙方還清全部借款為止。

3、乙方、丙方保證抵押期間未經(jīng)甲方同意不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、

再抵押或以其它方式處分。

第三條如乙方不能按期還款，甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的相關(guān)費

用（包括但不限于律師費）均由乙方承擔(dān)。司時甲方有權(quán)通過司法強

制措施拍賣抵押物償還借款本金、利息、違約金及甲方實現(xiàn)債權(quán)的

相關(guān)費用（包括但不限于律師費）。

第四條抵押借款合同簽訂后，應(yīng)向政府主管機關(guān)辦理抵押登記,

所需費用由乙方負擔(dān)，辦理抵押登記時房管部門提供的合同不是本

合同的變更或替代，權(quán)利義務(wù)以本合同約定為準(zhǔn)。

第五條在履行本合同中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商或通過調(diào)解解決。

協(xié)商或調(diào)解不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第六條本合同一式四份，各方簽字蓋章生效，三方各執(zhí)一份，

辦理抵押登記備案一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

甲方代表簽名：乙方代表簽名:

地址：地址：

電話：電話：

傳真：傳真：

日期：年月日日期：年月

_______日

個人借款房產(chǎn)抵押合同篇2

甲方（出借人）：身份證編號：

乙方（借款人）：身份證編號：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的

基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合司，一致達成如下合同條

款：

第一條：借款金額為人民幣（大寫）元

整；（小寫）-元Q

第二條：借款期限為o自乙方收到借款出

具借條給甲方之日越計算，截止日期按借款期限類推。

第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔(dān)一切法律責(zé)

任。

第四條：借款利率為每月,每月月末支付，但K得

超過國家規(guī)定同期貸款四倍利率。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)

放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借

款利息按實際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算，利隨本清。

第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款

的，應(yīng)提前日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可

抗拒的原因除外。

第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋_____套作為抵押向甲

方，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物詳細情況如下：

坐落：;

產(chǎn)權(quán)證號：;

產(chǎn)權(quán)人：：

產(chǎn)權(quán)類別：；

建筑面積：;

結(jié)構(gòu)：；

抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。

第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金、利息.、逾期

的違約金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費用。

第九條：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方配

合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)利證書及抵押登

記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)

和其他權(quán)利，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理。

第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其

他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合

乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退

還抵押人。

第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付

息，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額。

甲方（簽字或蓋章）：

年月0

乙方（簽字或蓋章）：

年月0

個人借款房產(chǎn)抵押合同篇3

立約人及于年月

日簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約，承押人于即日向抵押人貸予

港幣，并已簽署欠單份。

抵押人愿意將附表二所列之房產(chǎn)，抵押給承押人，賦予承押人

以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合約全部條款Q

經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列各條款，應(yīng)予遵守履行。

付款

抵押人須依照該欠單及附表規(guī)定之方式，照規(guī)定期數(shù)及付款日

期，按期依時繳交應(yīng)還款項予承押人或遵照承押人指定之其他方法

付款。

若抵押人遵照上述方式依期清繳債務(wù)，且履行合約全部條款者,

可依照下列第條之規(guī)定，向承押人贖回本合約抵押給承押人之房產(chǎn)。

抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費%。，并必須絕對真實

地提供本合約內(nèi)涉及借款之一切資料，若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所

提供之資料與事實不符，承押人有權(quán)立即收回該筆貸款及應(yīng)付利息,

并對依約所收之手續(xù)費，不予退還。

依照附表分期付款依期清繳，系本合約首要條件，抵押人如逾

期未清付全部或部分應(yīng)付款項，則須補交逾期利息，逾期利息率按

月息計收，利率由承押人決定，最低按月息%計收，由到

期之日計至該款收到之日止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此

項利息均按日累積計算。

抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時，則全部所欠款

項及利息不論屆期與否必須立刻一次償還洽承押人。

該筆貸款未清還前，抵押人必須按本合約規(guī)定利率付利息，惟

承押人可隨時依市場情況調(diào)整利率，利率經(jīng)調(diào)整后，立即生效。

該筆貸款之本金及利息，由貸出款項后個月開始，照

規(guī)定期數(shù)，每期付款金額及付款日期按月攤還Q

利率如有改變時，將由承押人以書面通知抵押人該較高或較抵

利率，承押人認為有必要時，有絕對權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或

還款之期數(shù)。

一切每月分期付款應(yīng)繳金額按照規(guī)定攤還期數(shù)，倘有逾期欠交

期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。

逾期利息之利率由承押人單方面決定，最低按月息%

計收。

抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致承押人催

收或因為任何原因，使承押人決定通過任何途徑或方式追索，一切

因此而引起的費用概由抵押人負責(zé)償還，并由各項費用確實支付之

日起，按上述關(guān)于逾期利息率計至收到之日止，同樣按日累積計算。

抵押人必須在銀行分行開立存款賬戶，抵押人并特此授權(quán)承押

人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用可照付該賬戶，若因此而

引致該賬戶發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。

所有應(yīng)付予承押人之款項，應(yīng)交銀行分行或經(jīng)由該行之總行或

分行轉(zhuǎn)交，此等款項必須以港幣繳交。

在合約期間，抵押人必須：

依期清還本合約內(nèi)所有到期款項，無須承押人催收；

如依期付款，抵押人有權(quán)繼續(xù)享有該房產(chǎn)；

按照指定之利率照付逾期未付款項之利息，直至款項結(jié)清為止。

無論在裁決確定債務(wù)之前或之后此項利息均按日累積計算；

準(zhǔn)許承押人及其授權(quán)人在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn)，以便查

驗；

在更改地址時立即通知承押人；

對該房產(chǎn)之損毀，不論原因如何，亦不論任何人之過失，均須

負責(zé)賠償承押人之損失;

立即清付該房產(chǎn)之各項修理費用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉

及其他法律訴訟；

在按揭期間，繳交地稅，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收之任何稅項、

管理費、水費、電費及其他一切雜費及遵守居民公約內(nèi)之條文并須

賠償承押人因抵押人不履行上述事宜之損失；

遵守一切中華人民共和國之法律及保持該房產(chǎn)整齊及完好狀況；

先行咨詢并取得承押人書面同意，方可將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、

抵押、按揭、舍棄或以其他交易方式處置該房產(chǎn)或本合約規(guī)定關(guān)于

該房產(chǎn)之權(quán)益或該房產(chǎn)之承購權(quán)。

在本合約簽訂后，立即向承押人指定之保險公司投保不少于重

新購買該房產(chǎn)價值之全險，該保單不得附有任何特別限制條件，或

任何不負責(zé)賠償之?dāng)?shù)目。

保單須保障該房產(chǎn)不受意外損毀，火災(zāi)及天災(zāi)之損失，直至本

合約停止生效為止C

保單須過戶承押人，訂明承押人之利益獲得補償之前，不得對

抵押人付出任何款項。

抵押人如違反本條規(guī)定，承押人得依照上述方式另行代為投保,

并得向抵押人收回全部費用及利息3

抵押人同意任命承押人為其代表人，接收保險賠償金及任命承

押人為該項賠償金之支配人，且此項任命系不能撤回者；

將該房產(chǎn)之“房產(chǎn)權(quán)證書”之權(quán)益抵押給承押人；

將上述房產(chǎn)權(quán)證書保險單據(jù)及有關(guān)文件，在本合約有效期內(nèi)交

由承押人保管，承押人得收取保管費;

在承押人認為必要時，向承押人指定之保險公司投保買房產(chǎn)保

險或抵押人之人壽保險，該等保單俱以承押人為受益人。

倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損

壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

上述保險賠償金如不足清付貸款額，或抵押人應(yīng)付與承押人之

其他款項時，不足之?dāng)?shù)應(yīng)由抵押人負責(zé)清付，所有款項結(jié)清之后，

本合約即告終止，在無損于保險公司權(quán)益之前提下，該房產(chǎn)即歸抵

押人所有，除如上述者，該房產(chǎn)之損毀均不能使本合約失效，亦不

影響本合約規(guī)定抵押人之債務(wù)責(zé)任。

抵押人與承押人的權(quán)利：

抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項，或不遵守本合約各項

明文規(guī)定之條款者或不遵守居民公約，承押人可以立刻進入及享用

該樓宇之全部或部分或收取租金和收益；

或以承押人認為合適之租金及年期租出該房產(chǎn)之全部或部分及

收取租金和收益。

承押人可雇用接管人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報則

由抵押人負責(zé)°

該等接管人或代理人將被當(dāng)作為抵押人之代理人而抵押人須完

全負責(zé)此接管人或代理人之作為及失職之行。

每位按上述被委派之接管人，將有以下之權(quán)利：

1.要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效之租單及收據(jù)并有權(quán)

以訴訟、控告、扣押或其他方式追討欠租或住用費;

此等要求，收據(jù)或追討事宜將以抵押人或承押人名義而發(fā)出，

而付款予接管人，抵押將不需要問及接管人是否有權(quán)行事；

2.接管人可依據(jù)承押人之書面通知而將其所收到的款項投保于

該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修。

承押人依照第五條款，有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分按“經(jīng)濟特

區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定”之程序拍賣，此等拍賣或出售并不需要抵押

人或其他人士之同意，承押人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件及契

約及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，承押人不須負責(zé)。

承押人可于下列情形下運用其出售該房產(chǎn)之權(quán)利：

L承押人給予抵押人個月之通知，要求還款而抵押人

未能遵守該項通知全數(shù)償還給承押人；

2.抵押人逾期天仍未清繳全部或部分應(yīng)付之款項；

3.抵押人不繳交地稅或有關(guān)部門所征收之其他稅收；

4.抵押人不遵守居民公約；

5.抵押人不遵守此合約之任何條款；

6.抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn)；

或抵押人為公司組織而被解散或清盤：

7.抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收；

8.抵押人舍棄該房產(chǎn)。

當(dāng)承押人依照上述之權(quán)利而出售該房產(chǎn)予買主時，買主不須查

詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠承押人債項或該買賣

是否不當(dāng)。

即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣

仍然當(dāng)作有效及承押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

承押人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不需

理會承押人收到該筆款項或租金之運用。

倘由於該款項或租金之不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客

無涉。

承押人或按第五條款委派之接管人或代理人須將由出租或拍賣

或出售該房產(chǎn)所得之款項依下列次序處理：

1.第一用以償付因出租或拍賣或出售該房產(chǎn)而支出之一切費用。

2.第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付

之費用及雜費。

3.第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息。

扣除上述款項后，如有余款，承押人須將余款交付抵押人或其

他有權(quán)收取之人士，拍賣或出售該房產(chǎn)所得價款如不敷償還抵押人

所欠一切款項及利息，承押人有權(quán)另行追索。

承押人運用上述權(quán)力及權(quán)利時而令抵押人受到不能控制之損失,

承押人概不負責(zé)。

承押人可以以書面發(fā)出還款要求或其他要求或有關(guān)抵押品所需

之通知書。

該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地

址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該等要求或通知書將被當(dāng)作于發(fā)信或掉留

之后七天生效。

承押人要向抵押人討還欠款時，只須提供承押人高級職員簽發(fā)

之欠款數(shù)目單即作為抵押人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人不得異議。

抵押人向承押人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其他應(yīng)付

款項之后，若同時已全部遵守及履行本合約各項條件者，承押人應(yīng)

將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)歸抵押人，倘抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之

部分或全部款項，抵押人應(yīng)給予承押人相等于該部分或全部款項

個月利息之補償金。

抵押人自選購之房產(chǎn)如有缺點引致?lián)p失或損傷，此與承押人無

涉，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償，承押人不負任何

責(zé)任；

本合約所用一詞，其涵義包括一家公司、或兩位或兩位以上共

同借款之人士。

此等人士應(yīng)共同及個別負擔(dān)合約之責(zé)任。

承押人在執(zhí)行本合約各項條款時之寬容、延緩或容忍，或給予