房地產(chǎn)交易合規(guī)協(xié)議甲方（買(mǎi)方）：[姓名/名稱(chēng)]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，地址：[地址]，聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)]乙方（賣(mài)方）：[姓名/名稱(chēng)]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，地址：[地址]，聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)]丙方（中介方）（如適用）：[姓名/名稱(chēng)]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，地址：[地址]，聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)]鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)、乙方有意出售位于[省][市][區(qū)][具體地址]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，建筑面積為[面積]平方米的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），丙方（如適用）作為雙方委托的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，甲乙丙（如適用）三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)的具體信息如下：該房產(chǎn)位于[省][市][區(qū)][具體地址]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，建筑面積為[面積]平方米，土地性質(zhì)為[性質(zhì)]，土地使用權(quán)年限自[起始日期]至[終止日期]（如適用）。該房產(chǎn)包括但不限于[列明房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，如客廳、臥室、衛(wèi)生間數(shù)量，陽(yáng)臺(tái)、車(chē)庫(kù)、車(chē)位情況等]。第二條交易前提條件與合規(guī)性確認(rèn)2.1各方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂前，甲方已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況及權(quán)屬狀態(tài)。2.2乙方保證并承諾：2.2.1其是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)依法出售該房產(chǎn)。2.2.2該房產(chǎn)目前不存在抵押、查封、凍結(jié)、征收、法定優(yōu)先權(quán)或其他權(quán)屬瑕疵，亦不存在未解決的產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.3其已依法辦理該房產(chǎn)的出售相關(guān)手續(xù)，并符合國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋出售的各項(xiàng)條件。2.2.4其提供的所有與該房產(chǎn)相關(guān)的資料和信息均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3甲方保證并承諾：2.3.1其具備購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的合法條件，符合國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的各項(xiàng)政策要求（如購(gòu)房資格、戶(hù)口、征信等）。2.3.2其提供的所有身份資料和信息均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3.3其將按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.4丙方（如適用）保證其行為符合《房地產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，已向甲方充分披露該房產(chǎn)及交易相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，并接受甲乙雙方的委托開(kāi)展中介服務(wù)。2.5各方承諾，在本協(xié)議履行過(guò)程中及交易完成后，遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房地產(chǎn)交易、戶(hù)口遷移、稅費(fèi)繳納等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第三條交易流程與各階段要求3.1資金支付：甲方應(yīng)于[日期]前，將購(gòu)房款項(xiàng)[總金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至[約定支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、資金監(jiān)管賬戶(hù)等]。具體支付細(xì)節(jié)按照[具體約定或附件]執(zhí)行。3.2房屋查驗(yàn)：甲乙雙方應(yīng)于[日期]前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋查驗(yàn)報(bào)告》。查驗(yàn)結(jié)果作為交易參考，如有爭(zhēng)議，以實(shí)際交付時(shí)狀況為準(zhǔn)。3.3合同簽訂：甲乙雙方應(yīng)于[日期]前簽訂正式的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，并按照約定辦理合同備案或登記手續(xù)。3.4房屋交接：甲乙雙方應(yīng)在辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，進(jìn)行房屋實(shí)體交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況、水電氣等表具讀數(shù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。3.5過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方負(fù)責(zé)在該房產(chǎn)符合過(guò)戶(hù)條件時(shí)，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)配合提供所需資料，并承擔(dān)除契稅以外的相關(guān)稅費(fèi)（具體稅費(fèi)承擔(dān)方式按[約定]執(zhí)行）。雙方應(yīng)確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性與完整性。如因政策變化、權(quán)屬問(wèn)題或一方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶(hù)，應(yīng)按本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6戶(hù)口及附屬設(shè)施處理：乙方應(yīng)保證其戶(hù)口已按約定遷出該房產(chǎn)。雙方應(yīng)按約定結(jié)清該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用。其他附屬設(shè)施（如裝修、家電等）按[約定]處理。第四條違約責(zé)任與合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1若因任何一方違反本協(xié)議第二條約定的合規(guī)性承諾，導(dǎo)致交易無(wú)法完成或產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)、行政責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失等，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失，并支付違約金[金額]元（或按損失金額約定）。4.2若甲方未按本協(xié)議第三條約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金[金額]元（或按未付款項(xiàng)約定比例）。4.3若乙方未按本協(xié)議第三條約定履行過(guò)戶(hù)義務(wù)，或因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲、失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金[金額]元（或按延遲時(shí)間/損失約定），甲方有權(quán)解除協(xié)議。若因此產(chǎn)生其他損失，乙方亦應(yīng)賠償。4.4若因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)重大調(diào)整等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，各方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商變更或解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。4.5若任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，經(jīng)查證屬實(shí)，導(dǎo)致對(duì)方或第三方權(quán)益受損，提供虛假或隱瞞方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條協(xié)議生效、變更與解除6.1本協(xié)議自甲乙丙（如適用）三方簽字或蓋章之日起生效。6.2本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)三方書(shū)面同意。6.3除本協(xié)議另有約定外，任何一方非因不可抗力或本協(xié)議約定的解除條件成就，不得單方解除本協(xié)議。如發(fā)生本協(xié)議約定的解除條件，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條通知與送達(dá)7.1各方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按此地址郵寄（以?huà)焯?hào)信或快遞發(fā)出后[天數(shù)]日視為送達(dá)）、或發(fā)送電子郵件/傳真（以發(fā)送成功視為送達(dá)）。7.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書(shū)面通知其他方。第八條其他8.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙（如適用）三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議構(gòu)成三方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書(shū)面溝通。8.3本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。8.4本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[