租賃經(jīng)營合同協(xié)議2025年續(xù)租條件甲方（出租方）：[出租方法定全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊地址：[地址]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（承租方）：[承租方法定全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊地址：[地址]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]根據(jù)甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂的《租賃經(jīng)營合同協(xié)議》（合同編號：[原合同編號]）（下稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同項下租賃標(biāo)的物的續(xù)租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條續(xù)租標(biāo)的物1.1本協(xié)議項下續(xù)租的標(biāo)的物為位于[租賃物詳細(xì)地址]的[租賃物性質(zhì)，如：商業(yè)用房、土地使用權(quán)、生產(chǎn)設(shè)備等]，具體范圍包括[詳細(xì)描述租賃物的范圍，如：建筑面積、土地面積、設(shè)備清單等]。1.2租賃物的現(xiàn)狀及權(quán)屬清晰，甲方保證其對租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該租賃物。第二條續(xù)租期限2.1雙方同意，本協(xié)議項下租賃標(biāo)的物的續(xù)租期限為[年數(shù)]年，自[原合同到期日期]起至[續(xù)租終止日期]止。2.2續(xù)租期滿，如乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)在續(xù)租期滿前[月數(shù)]個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，具體續(xù)租條件由雙方屆時另行協(xié)商確定。第三條租金3.1雙方同意，本協(xié)議項下續(xù)租期間的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元整）[選擇：按年/按半年/按季/按月]支付。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每[支付周期]的[具體日期或之前]前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.3[如約定租金調(diào)整機(jī)制]租金調(diào)整：本協(xié)議生效后第[年數(shù)]年[或約定特定時間點(diǎn)或事件發(fā)生后]，租金可根據(jù)[選擇：通貨膨脹率、市場評估價、雙方協(xié)商等]進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整的具體方式和計算方法為：[詳細(xì)說明調(diào)整機(jī)制，如：參考當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r指數(shù)、由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估確定等]。任何調(diào)整均需雙方簽署書面補(bǔ)充協(xié)議后方能生效。3.4[如約定押金]乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付續(xù)租押金人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元整），用于擔(dān)保乙方在本協(xié)議項下履行義務(wù)。續(xù)租期滿且乙方無任何違約行為、已結(jié)清所有應(yīng)付款項后，甲方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第四條保證金（如有）4.1除本協(xié)議第三條第3.4款約定的押金外，乙方還應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元整）。4.2保證金的用途為：[詳細(xì)說明保證金的用途，如：擔(dān)保乙方遵守本協(xié)議各項約定，特別是關(guān)于租賃物維護(hù)、經(jīng)營活動等方面的義務(wù)]。保證金的退還條件及程序與第三條第3.4款押金相同。第五條租賃物的使用5.1乙方承諾在本協(xié)議有效期內(nèi)，按照原合同約定的用途使用租賃物，進(jìn)行[具體經(jīng)營范圍或活動]，不得擅自改變租賃物的用途，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他任何形式變相轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，保持其良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或過錯造成的租賃物及其附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3[如涉及租賃物維修責(zé)任劃分]租賃物及其附屬設(shè)施的自然損耗或日常維修由甲方負(fù)責(zé)；非自然損耗或重大維修由[選擇：甲方/乙方]負(fù)責(zé)。具體維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式為：[詳細(xì)約定]。第六條續(xù)租的先決條件6.1乙方承諾在本協(xié)議簽訂前已完全履行原合同項下的所有義務(wù)，且原合同已依法解除或終止，不存在任何未了的糾紛或法律訴訟。6.2乙方承諾截至本協(xié)議簽訂之日，已全額支付原合同項下所有應(yīng)付未付的款項，包括但不限于最后一個月的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等。6.3乙方承諾在本協(xié)議簽訂前未發(fā)生違反原合同約定的重大違約行為，如擅自改變租賃物用途、嚴(yán)重拖欠租金、損壞租賃物且未賠償?shù)取?.4甲方確認(rèn)其已對租賃物進(jìn)行了必要的檢查，并同意將其按現(xiàn)狀交付乙方繼續(xù)使用。6.5雙方確認(rèn)已履行各自在本協(xié)議項下生效所需的內(nèi)部決策程序（如公司章程規(guī)定）。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1按照本協(xié)議約定收取租金及其他應(yīng)付款項。7.2保證乙方在續(xù)租期內(nèi)依法享有對租賃物的占有和使用權(quán)，除因公共利益或法律規(guī)定需要收回外，不得非法干涉乙方的正常經(jīng)營活動。7.3按照約定履行對租賃物的維修義務(wù)。7.4配合乙方辦理與租賃物相關(guān)的續(xù)租所需的手續(xù)（如涉及）。7.5遵守并保障乙方依法享有的與租賃物相關(guān)的其他權(quán)利。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1按照本協(xié)議約定支付租金及其他應(yīng)付款項。8.2按照約定范圍和用途使用租賃物，不得擅自改變用途或進(jìn)行非法活動。8.3負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常管理和維護(hù)，保持環(huán)境整潔，遵守相關(guān)治安、消防、衛(wèi)生等管理規(guī)定。8.4獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營活動的風(fēng)險和責(zé)任，并依法納稅。8.5不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他任何形式變相轉(zhuǎn)讓給第三方。8.6租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施（自然損耗除外）完好地交還甲方。8.7遵守并保障甲方依法享有的與租賃物相關(guān)的其他權(quán)利。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1與本協(xié)議項下的租賃活動相關(guān)的各項稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，由[選擇：甲方/乙方]承擔(dān)。第十條通知10.1雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。10.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知另一方。第十一條合同變更與解除11.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方能生效。11.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更或解除本協(xié)議。11.3發(fā)生下列情況之一時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任：(a)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的；(b)乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物或進(jìn)行其他違反本協(xié)議約定的行為；(c)乙方喪失履約能力，如破產(chǎn)、解散等；(d)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且不可抗力影響持續(xù)[天數(shù)]日以上的；(e)法律規(guī)定的其他解除情形。第十二條爭議解決12.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第[選擇：一種]種方式解決：(a)向[有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟；(b)提交[具體的仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三條不可抗力13.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條法律適用14.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條整體協(xié)議15.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。第十六條份