租賃商鋪使用權轉讓協(xié)議2025年條款甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就租賃商鋪使用權轉讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉讓標的1.1轉讓人（甲方）自愿將其合法擁有的、基于與出租人（以下簡稱“原出租人”）簽訂的《租賃合同》（合同編號：[原租賃合同編號]，下稱“原租賃合同”）項下的權利，即位于[具體商鋪地址，包括門牌號、樓層等信息]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）在原租賃合同期限內(nèi)的使用權，轉讓給受讓人（乙方）。1.2該商鋪建筑面積為[具體面積]平方米，現(xiàn)狀為[描述商鋪當前狀態(tài)，如：裝修完好/部分裝修/毛坯等]。1.3甲方保證其對上述轉讓的權利合法、有效、未設定任何抵押、查封或其他權利負擔，或已就相關權利負擔事宜明確告知乙方并得到乙方書面認可。第二條原租賃合同基本情況2.1原租賃合同的出租人為：[原出租人名稱]，地址：[原出租人地址]。2.2原租賃合同的承租人為：[原承租人名稱]，地址：[原承租人地址]（即甲方）。2.3原租賃合同的簽訂日期為：[原租賃合同簽訂日期]。2.4原租賃合同的期限自[原租賃合同起始日期]至[原租賃合同終止日期]，共計[租賃年限]年。2.5原租賃合同項下的主要權利義務包括但不限于：該商鋪的租賃使用權、使用范圍、租金標準（[租金金額]元/月，支付方式及時間：[具體支付方式，如：押一付三/押一付一]）、物業(yè)費、水電費等費用的承擔、商鋪的維修責任、經(jīng)營許可要求、以及原租賃合同約定的其他權利與義務。第三條轉讓對價3.1乙方同意向甲方支付該商鋪使用權轉讓的對價為人民幣[轉讓總價款]元（大寫：[中文大寫金額]整）。3.2支付方式：乙方應于[具體支付時間點，如：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)/辦理完畢變更登記手續(xù)之日起X日內(nèi)]通過銀行轉賬方式將轉讓對價支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：[甲方銀行名稱]戶名：[甲方姓名/公司名稱]賬號：[甲方銀行賬號]3.3上述轉讓對價已包含甲方依據(jù)原租賃合同本應收取的、自本協(xié)議約定的轉讓完成之日起至原租賃合同期限屆滿之日止的全部租金及其他應得款項。甲方在本協(xié)議生效后，不得再向乙方主張任何與該商鋪使用權相關的費用（但根據(jù)原租賃合同應由原出租人向甲方支付的費用除外）。第四條權利義務的轉移4.1雙方同意，該商鋪使用權的轉讓自[具體轉移時點，如：本協(xié)議簽訂之日/甲方收到全部轉讓對價之日/完成向原出租人備案變更承租人手續(xù)之日]起生效。4.2自轉讓生效之日起，乙方將取代甲方，成為原租賃合同的承租方，享有原租賃合同項下甲方所有的全部權利（包括但不限于使用該商鋪進行[原租賃合同約定的經(jīng)營范圍]經(jīng)營的權利），并承擔甲方在原租賃合同項下所有的全部義務（包括但不限于按時支付租金、承擔商鋪維修責任、遵守原租賃合同各項約定等）。4.3甲方對原租賃合同項下的任何違約行為或債務，均應向乙方承擔連帶責任，除非該違約行為或債務發(fā)生在本協(xié)議簽訂之前，且已得到乙方的書面同意。第五條出租人同意與變更手續(xù)5.1甲方承諾將積極、全力與原出租人協(xié)商，爭取獲得原出租人的書面同意，辦理承租人名稱由甲方變更為乙方的相關手續(xù)（包括但不限于變更備案、簽訂補充協(xié)議等）。5.2上述變更手續(xù)的具體辦理由[約定由甲方辦理/約定由乙方辦理/約定雙方共同辦理]，辦理費用由[約定由甲方承擔/約定由乙方承擔/約定雙方平均承擔]。5.3變更手續(xù)的辦理期限預計為[預計時間]，如因原出租人原因或不可抗力導致變更手續(xù)延遲辦理，雙方互不承擔責任，但甲方應積極協(xié)助乙方解決相關事宜。第六條雙方責任6.1甲方責任：(1)保證其對本協(xié)議項下轉讓的權利合法有效，并已履行所有與該權利相關的法定義務和合同義務。(2)配合乙方辦理原租賃合同承租人名稱變更手續(xù)，提供所需文件。(3)在轉讓完成前，保證對該商鋪的實際占有和使用，并維持商鋪現(xiàn)狀（或按約定承擔修繕責任）。(4)承擔因其在原租賃合同項下違約行為給乙方造成的一切損失。(5)負責結清截至本協(xié)議轉讓完成前，該商鋪應交由原出租人但尚未支付的水電、物業(yè)等費用。6.2乙方責任：(1)按本協(xié)議約定按時足額支付轉讓對價。(2)辦理承租人名稱變更手續(xù)所需乙方承擔部分的費用（如適用）。(3)自本協(xié)議約定的轉移時點起，全面履行原租賃合同項下的所有權利和義務，包括但不限于按時支付租金、承擔經(jīng)營風險、遵守法律法規(guī)及原租賃合同約定。(4)負責該商鋪經(jīng)營活動中產(chǎn)生的各項稅費及一切法律責任。第七條稅費承擔7.1與本協(xié)議轉讓相關的稅費（包括但不限于轉讓過程中可能產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等），按國家現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，由[約定由甲方承擔/約定由乙方承擔/約定雙方根據(jù)稅法規(guī)定各自承擔]。7.2原租賃合同項下應付的租金及其他費用，根據(jù)原租賃合同約定由甲方承擔的，在甲方未支付前，乙方應代為支付；根據(jù)原租賃合同約定由甲方承擔的稅費，在甲方未繳清前，乙方應代為繳清。第八條違約責任8.1若甲方未按時辦理完畢承租人名稱變更手續(xù)，且無正當理由，每延遲一日，應向乙方支付轉讓總價款[百分比或具體金額]的違約金；延遲超過[天數(shù)]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方除應退還已收取的轉讓對價外，還應支付轉讓總價款[百分比或具體金額]的違約金。8.2若乙方未按時足額支付轉讓對價，每延遲一日，應向甲方支付未付金額[百分比或具體金額]的違約金；延遲超過[天數(shù)]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的轉讓對價不予退還，并還應支付轉讓總價款[百分比或具體金額]的違約金。8.3若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按本協(xié)議約定實際享有該商鋪的使用權，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。第九條爭議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（或：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。）第十條通知10.1本協(xié)議項下的所有通知、請求、文件等均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。10.2任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[天數(shù)]日書面通知另一方。第十一條其他11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議構成雙方關于本協(xié)議標的的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解。11.3對本協(xié)議的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4本協(xié)議未盡事宜，依照中華人民共和