租賃協(xié)議2025年規(guī)范版出租人（甲方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。承租人（乙方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列租賃標(biāo)的物訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物甲方將位于_________（詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等）的_________（選擇填寫(xiě)：房屋/場(chǎng)地/設(shè)備等，并描述清楚，如：建筑面積為_(kāi)___平方米的住宅房屋/規(guī)格為_(kāi)___的設(shè)備）出租給乙方使用。第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.租賃期滿，甲方如不再出租該租賃物，應(yīng)至少提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議或簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金及支付方式等條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________元整）。租金包含/不包含（根據(jù)實(shí)際情況選擇）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)于每月____日之前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為：_________（選擇填寫(xiě)：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。3.甲方指定收款賬戶如下：開(kāi)戶行：_________戶名：_________賬號(hào)：_________4.第____個(gè)月起，租金根據(jù)____（如：市場(chǎng)價(jià)格、通貨膨脹率、協(xié)議約定等）進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為_(kāi)___年/次，具體調(diào)整方式為：_________。第四條押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________元整）。2.押金主要用于保證乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，且乙方無(wú)任何違約行為（包括但不限于拖欠租金、損壞租賃物、欠繳費(fèi)用等），甲方應(yīng)在乙方辦妥租賃物返還手續(xù)且結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后____日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。3.如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。因租賃物本身自然損耗外的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)的，甲方有權(quán)從押金中扣除。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.按照本協(xié)議約定按時(shí)交付租賃物，并保證租賃物在租賃期間能夠滿足約定的使用目的。b.負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及房屋內(nèi)部上水、下水、電力、燃?xì)獾戎鞴芫€（若有）的維修責(zé)任。因甲方維修不當(dāng)造成的損失由甲方承擔(dān)。c.非經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。d.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。e.協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的必要手續(xù)（如需）。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如包含租金之外的費(fèi)用）。b.按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。c.負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。d.遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)租賃物，保持周圍環(huán)境整潔。e.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。f.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)如期將租賃物完好返還給甲方，返還的房屋設(shè)施狀況應(yīng)保持在本協(xié)議簽訂時(shí)的狀態(tài)或合理?yè)p耗范圍內(nèi)。第六條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金____%的違約金，逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。2.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付租金____%的違約金，逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方支付所欠租金及違約金。甲方解除協(xié)議的，已收取的押金不予退還。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可根據(jù)情節(jié)解除本協(xié)議。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。所得租金歸甲方所有，如因此給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.租賃期滿，乙方逾期返還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金____%的違約金，給甲方造成損失的，另行賠償。第七條免責(zé)條款1.因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收、法律政策變化等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除本協(xié)議。2.因國(guó)家建設(shè)需要或政府政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)。第八條合同的變更、解除與終止1.本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生下列情況之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議：a.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未糾正的。b.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，或利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的。c.乙方逾期支付租金超過(guò)____日的。d.因乙方原因造成租賃物重大損壞，經(jīng)甲方要求維修而拒不維修或維修后仍無(wú)法正常使用的。e.甲方擅自提前收回租賃物的。3.本協(xié)議租賃期滿，如未續(xù)租或未提前解除，則自動(dòng)終止。4.無(wú)論因何種原因?qū)е卤緟f(xié)議終止或解除，乙方均應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等），并按約定返還租賃物。甲方有權(quán)要求乙方在租賃物返還時(shí)配合進(jìn)行驗(yàn)收。第九條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后____日視為送達(dá)）或按提供的電話號(hào)碼以語(yǔ)音留言、短信或電子郵件發(fā)送（發(fā)送后____分鐘內(nèi)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效。第十一條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的物租賃事宜的完整協(xié)議，取代此前所有口頭