百度門(mén)面出租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的百度門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該門(mén)面”），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該門(mén)面用于[具體用途]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面基本情況1.位置：該門(mén)面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方承諾租賃該門(mén)面僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T(mén)面的用途。3.附屬設(shè)施：該門(mén)面附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施在交付時(shí)能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該門(mén)面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門(mén)面租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用該門(mén)面及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)該門(mén)面進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門(mén)面及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保該門(mén)面及附屬設(shè)施正常使用。因甲方原因?qū)е略撻T(mén)面及附屬設(shè)施損壞或不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該門(mén)面租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自解除本協(xié)議，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該門(mén)面及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)該門(mén)面進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并事先書(shū)面通知甲方。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該門(mén)面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用該門(mén)面及附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因?qū)е略撻T(mén)面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該門(mén)面及附屬設(shè)施，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該門(mén)面主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該門(mén)面及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于乙方能夠自行維修的部分，乙方應(yīng)及時(shí)維修；對(duì)于乙方無(wú)法維修的部分，甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。3.因乙方使用不當(dāng)或故意造成該門(mén)面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該門(mén)面的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及押金。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)撻T(mén)面用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還該門(mén)面及附屬設(shè)施，每逾期一天，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，損壞該門(mén)面及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策