白露公館認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[白露公館具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意向認(rèn)購(gòu)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下認(rèn)購(gòu)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][白露公館詳細(xì)地址]，所屬樓盤名稱為[樓盤全稱]，房屋類型為[住宅/商業(yè)/別墅等具體類型]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型]。房屋樓層為[所在樓層]，朝向?yàn)閇具體朝向]，房屋內(nèi)部裝修狀況為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等]。2.配套設(shè)施該房產(chǎn)所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車位、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。小區(qū)周邊交通便利，臨近[列舉周邊主要交通站點(diǎn)或道路]，周邊配套有[列舉周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等主要生活配套設(shè)施]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該房產(chǎn)另行出售或與他人簽訂其他轉(zhuǎn)讓協(xié)議。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，享有優(yōu)先購(gòu)買該房產(chǎn)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。向甲方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理與該房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)相關(guān)的手續(xù)，按照甲方要求提供必要的文件和資料。如乙方因自身原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)購(gòu)買手續(xù)，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，且不得要求甲方退還已支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。三、認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，支付剩余認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），剩余款項(xiàng)通過(guò)向銀行申請(qǐng)貸款支付。乙方應(yīng)積極配合甲方及銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或未能足額獲批，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)或一次性支付剩余認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：四、認(rèn)購(gòu)期限及房產(chǎn)保留1.認(rèn)購(gòu)期限本協(xié)議認(rèn)購(gòu)期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。2.房產(chǎn)保留在認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)，甲方承諾為乙方保留該房產(chǎn)，不得將其另行出售或與他人簽訂其他轉(zhuǎn)讓協(xié)議。如甲方違反此承諾，應(yīng)向乙方雙倍返還已收取的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。五、房產(chǎn)購(gòu)買手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間在認(rèn)購(gòu)期限屆滿后，如乙方?jīng)Q定購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方應(yīng)在[具體日期]前簽訂正式的《房屋買賣合同》，并辦理相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理流程乙方應(yīng)在簽訂正式《房屋買賣合同》前，向甲方提交辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房資格證明等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)另行出售或與他人簽訂其他轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)向乙方雙倍返還已收取的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失（如購(gòu)房差價(jià)損失、裝修損失等）、間接經(jīng)濟(jì)損失（如因購(gòu)房計(jì)劃變更導(dǎo)致的其他投資損失等）以及乙方為購(gòu)買該房產(chǎn)而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、中介費(fèi)等）。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。若甲方未協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)相關(guān)的手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照已收取認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照已收取認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞真實(shí)情況，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及甲方為處理相關(guān)事宜而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)購(gòu)買手續(xù)，或因乙方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式《房屋買賣合同》或無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，乙方已支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照已收取認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章