白酒體驗店合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的場地，乙方有意承租該場地用于經(jīng)營白酒體驗店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.租賃場地：甲方將位于[詳細地址]，面積為[X]平方米的場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方。2.用途：乙方僅可將該場地用于經(jīng)營白酒體驗店，展示、銷售各類白酒產(chǎn)品，并提供相關白酒品鑒等體驗服務。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應按季度支付租金，每季度租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每季度開始前[X]天向甲方支付當季租金。甲方應在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用場地。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應保證場地符合相關法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權證明或租賃權證明。應在租賃期限開始前，將場地交付給乙方，并保證場地的正常使用功能。負責對場地的主體結(jié)構(gòu)進行維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關證照，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用場地經(jīng)營白酒體驗店。有權要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合法經(jīng)營白酒體驗店，遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動。應合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修。如需對場地進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，且裝修或改造方案不得影響場地的安全及整體結(jié)構(gòu)。負責場地內(nèi)的消防、安全等工作，配備必要的消防設施和安全設備，確保場地使用安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚控熑?。應按照環(huán)保要求經(jīng)營，妥善處理經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等污染物，不得對周邊環(huán)境造成污染。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照原狀交還場地，并清理場地內(nèi)的物品。五、場地維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責場地主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。2.乙方應合理使用場地內(nèi)的各項設施設備，如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成的設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。3.對于場地內(nèi)乙方自行添加的設備或裝修，租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除，但應恢復場地原狀。如乙方未拆除或恢復原狀，甲方有權自行拆除，費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付場地或提供場地相關服務，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應補足欠付的租金及相應違約金。3.若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地或未經(jīng)甲方書面同意對場地進行裝修改造的，甲方有權解除合同，乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定交還場地或未清理場地內(nèi)物品的，每逾期一日，應按照當月租金的[X]%向甲方支付場地占用費。甲方有權自行清理場地內(nèi)物品，費用由乙方承擔。5.如一方違反本合同其他條款約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期限屆滿，本合同自行終止。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡