門面拍賣租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方通過合法拍賣程序取得一處門面房（以下簡稱“該門面”）的所有權，現(xiàn)甲方有意將該門面出租給乙方使用，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該門面出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.面積：該門面建筑面積為[X]平方米，以實際測量為準。3.用途：乙方租賃該門面的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該門面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），此后每年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應在每年[具體日期]前向甲方支付當年租金。租金支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉賬/支票支付等，具體方式]，甲方應在收到租金后[X]日內向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用該門面的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證該門面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本合同約定的時間和標準交付該門面給乙方使用。甲方應負責該門面的維修及保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期限內，甲方如需轉讓該門面，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該門面。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在租賃期限內，乙方對該門面進行裝修、裝飾的，在不影響門面整體結構和安全的前提下，無需征得甲方同意，但裝修、裝飾方案應提前告知甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其裝修、裝飾，但不得損害門面原有結構。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應合理使用該門面，不得擅自改變其結構和用途，不得損壞門面設施設備。如因乙方使用不當造成門面損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納因使用該門面產(chǎn)生的各項費用，如水電費、物業(yè)費等。乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還該門面，并保持門面原狀。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。五、門面的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任租賃期間，甲方應負責該門面的主體結構、屋頂、外墻等部位的維修保養(yǎng)，確保門面的安全性。對于門面內的設施設備，如水電線路、門窗等，甲方應定期進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時修復，但因乙方使用不當造成的損壞除外。2.乙方維修責任乙方應合理使用該門面內的設施設備，如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方。因乙方未及時通知導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。對于乙方自行裝修、裝飾的部分，乙方應負責維修保養(yǎng)，確保其正常使用。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該門面的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回該門面，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變該門面的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變用途或結構給門面造成損壞或安全隱患的，乙方應負責修復或賠償。4.若乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還該門面，除按照本合同約定支付違約金外，還應承擔逾期交還期間的占有使用費，占有使用費標準按照合同租金標準執(zhí)行。5.如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、