泰安獨家賣房協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（中介方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲出售位于泰安的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并委托乙方作為獨家中介方協(xié)助辦理相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于泰安市[具體區(qū)域][具體街道][門牌號]。2.房屋性質(zhì)：[寫明是商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]。3.建筑面積：[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修情況描述，如精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為……]，內(nèi)部設(shè)施包含[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[如有，寫明附帶的車庫、車位、儲藏室等情況，如一個地下車位，面積為X平方米]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)。對該房產(chǎn)的出售價格、交易方式等重要事項有最終決定權(quán)。在協(xié)議履行期間，有權(quán)了解乙方的中介服務(wù)進展情況。2.義務(wù)保證所提供的該房產(chǎn)相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方開展中介服務(wù)工作，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)證件、協(xié)助看房、與潛在買家洽談等。按照本協(xié)議約定的價格及交易條件出售該房產(chǎn)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與第三方達成交易。在簽訂本協(xié)議后，不得再委托其他中介機構(gòu)代理該房產(chǎn)的出售事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用。在協(xié)議履行期間，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以完成中介服務(wù)。對甲方提供的房產(chǎn)信息進行核實，并根據(jù)市場情況為甲方提供合理的出售建議。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度為甲方提供中介服務(wù)，積極尋找潛在買家，促成房產(chǎn)交易。對甲方提供的房產(chǎn)信息及個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。及時向甲方反饋中介服務(wù)進展情況，包括潛在買家的看房意向、報價等信息。在與潛在買家洽談過程中，如實傳達甲方的出售條件和要求，不得擅自變更或隱瞞重要信息。三、中介服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責(zé)通過各種合法渠道發(fā)布該房產(chǎn)的出售信息，包括但不限于在房產(chǎn)交易網(wǎng)站、社交媒體平臺、線下門店等進行宣傳推廣。2.篩選并安排潛在買家實地看房，確?？捶窟^程的順利進行，并向甲方反饋看房情況。3.協(xié)助甲方與潛在買家進行洽談，協(xié)調(diào)交易過程中的各項事宜，并根據(jù)甲方的要求和市場情況提供合理的交易建議。4.負責(zé)審核潛在買家的購房資格及信用狀況，確保交易的合法性和安全性。5.在甲方與潛在買家達成初步交易意向后，協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同，并負責(zé)跟進合同的履行情況，直至房產(chǎn)交易完成。四、中介服務(wù)費用及支付方式1.中介服務(wù)費用：甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費用為房產(chǎn)成交價格的[X]%。2.支付方式：在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同且買方向甲方支付定金后，甲方向乙方支付中介服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且買方支付全部購房款后，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與第三方達成交易或拒絕按照本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費用的，除應(yīng)支付乙方全額中介服務(wù)費用外，還應(yīng)按照中介服務(wù)費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)未能成功出售或遭受損失的，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用，并按照中介服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方泄露甲方房產(chǎn)信息或個人隱私給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損害撫慰金等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)交易完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力