區(qū)域承包轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方在[具體區(qū)域]擁有[區(qū)域承包項目名稱]的承包經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該區(qū)域承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.區(qū)域范圍本次轉(zhuǎn)讓的區(qū)域為[詳細(xì)地址范圍描述]，涵蓋[具體的街道、小區(qū)、商業(yè)區(qū)域等范圍界定]，面積約為[X]平方米。該區(qū)域具有明確的地理邊界，雙方應(yīng)共同確認(rèn)并在協(xié)議附件中注明。2.承包項目內(nèi)容甲方在該區(qū)域所擁有的承包項目為[具體項目名稱]，包括但不限于[詳細(xì)列舉承包項目所涉及的各項服務(wù)或業(yè)務(wù)范圍，如物業(yè)管理、商業(yè)運營管理、公共設(shè)施維護(hù)等]。乙方受讓該區(qū)域承包經(jīng)營權(quán)后，將全面承接上述項目內(nèi)容，并按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)職責(zé)。3.現(xiàn)有資產(chǎn)狀況甲方轉(zhuǎn)讓的區(qū)域承包經(jīng)營權(quán)包含與該區(qū)域相關(guān)的現(xiàn)有資產(chǎn)，具體如下：設(shè)備設(shè)施：[詳細(xì)列舉各類設(shè)備設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格及狀況，如電梯[品牌及型號，數(shù)量]、消防設(shè)備[列舉主要消防設(shè)備及狀態(tài)]等]。辦公場所及附屬設(shè)施：位于[辦公場所詳細(xì)地址]的辦公用房，建筑面積為[X]平方米，配備有[列舉辦公家具、電器設(shè)備等附屬設(shè)施情況]?？蛻糍Y源及相關(guān)權(quán)益：甲方在該區(qū)域所積累的客戶資源信息，以及與該區(qū)域承包項目相關(guān)的各類權(quán)益，如與供應(yīng)商簽訂的有效合同、政府部門給予的政策優(yōu)惠等，但不包括甲方的商業(yè)秘密。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格乙方應(yīng)向甲方支付的區(qū)域承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該價格為雙方基于對該區(qū)域承包經(jīng)營權(quán)現(xiàn)狀及預(yù)期收益的充分評估后確定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照此價格履行本協(xié)議。2.支付方式首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：在甲方完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)并向乙方交付相關(guān)資產(chǎn)及資料后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。甲方應(yīng)在收到尾款后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。對轉(zhuǎn)讓區(qū)域內(nèi)的資產(chǎn)狀況及業(yè)務(wù)情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方如實告知在受讓過程中發(fā)現(xiàn)的任何重大問題。2.義務(wù)確保對轉(zhuǎn)讓的區(qū)域承包經(jīng)營權(quán)擁有合法、完整的處分權(quán)，保證該區(qū)域承包經(jīng)營權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實披露轉(zhuǎn)讓區(qū)域內(nèi)的資產(chǎn)狀況、業(yè)務(wù)開展情況、客戶資源等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理區(qū)域承包經(jīng)營權(quán)的交接手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)交付、資料移交、客戶信息告知等，并確保交接工作順利完成。在乙方支付首付款后，負(fù)責(zé)處理與轉(zhuǎn)讓區(qū)域承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓后不承擔(dān)任何因甲方原因產(chǎn)生的額外債務(wù)或糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價款后，按照本協(xié)議約定取得轉(zhuǎn)讓區(qū)域的承包經(jīng)營權(quán)，并依法開展相關(guān)業(yè)務(wù)活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于辦理交接手續(xù)、提供相關(guān)資料等。在受讓區(qū)域承包經(jīng)營權(quán)后，對該區(qū)域內(nèi)的資產(chǎn)享有使用權(quán)和收益權(quán)，但應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用和維護(hù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在受讓區(qū)域承包經(jīng)營權(quán)后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，全面履行與該區(qū)域承包項目相關(guān)的各項義務(wù)，包括但不限于提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、遵守行業(yè)規(guī)范、按時繳納各項費用等。尊重甲方在轉(zhuǎn)讓區(qū)域內(nèi)的原有客戶資源和商業(yè)信譽，不得采取不正當(dāng)手段進(jìn)行競爭或損害甲方利益。在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓區(qū)域存在任何可能影響承包經(jīng)營權(quán)的問題或風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。四、交接事宜1.交接時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，進(jìn)行區(qū)域承包經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)的交接工作。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容資產(chǎn)交接：甲方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的資產(chǎn)清單，向乙方逐一交付轉(zhuǎn)讓區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、辦公場所及附屬設(shè)施等資產(chǎn)，并確保資產(chǎn)的正常運行和完好狀態(tài)。交接過程中，雙方應(yīng)共同對資產(chǎn)進(jìn)行清點、查驗，并在交接清單上簽字確認(rèn)。資料交接：甲方應(yīng)向乙方移交與轉(zhuǎn)讓區(qū)域承包項目相關(guān)的各類資料，包括但不限于項目規(guī)劃文件、合同協(xié)議、客戶信息、財務(wù)報表、運營記錄等。資料交接應(yīng)確保資料的完整性和真實性，雙方應(yīng)對移交的資料進(jìn)行詳細(xì)登記，并在交接清單上注明資料名稱、數(shù)量、移交日期等信息。業(yè)務(wù)交接：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與現(xiàn)有客戶、供應(yīng)商等相關(guān)方進(jìn)行溝通，確保乙方順利承接該區(qū)域的承包業(yè)務(wù)。甲方應(yīng)向乙方介紹業(yè)務(wù)開展情況、運營模式、重要事項等，并提供必要的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和支持，直至乙方能夠獨立開展工作。3.交接手續(xù)辦理在完成資產(chǎn)、資料及業(yè)務(wù)交接后，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于變更登記、備案等手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理手續(xù)所需的各項事宜，確保乙方能夠順利取得該區(qū)域承包經(jīng)營權(quán)的合法變更。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實披露轉(zhuǎn)讓區(qū)域承包經(jīng)營權(quán)的相關(guān)信息或存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款、因受讓該區(qū)域承包經(jīng)營權(quán)所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、乙方為處理糾紛所支付的合理費用等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在乙方支付尾款后，未能及時向乙方出具收款憑證或因甲方原因?qū)е乱曳皆诤罄m(xù)業(yè)務(wù)開展過程中產(chǎn)生任何糾紛或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款作為違約金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變轉(zhuǎn)讓區(qū)域承包項目的經(jīng)營內(nèi)容或方式，損害甲方利益或違反法律法規(guī)規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在受讓區(qū)域承包經(jīng)營權(quán)后，未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)啟動，并在[X]個工作日內(nèi)達(dá)成解決方案。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持理性和誠信，積極尋求解決問題的最佳途徑。2.仲裁或訴訟若雙方在協(xié)商后未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁：若選擇仲裁解決爭議，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)共同選定仲裁機構(gòu)，并按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。訴訟：若選擇訴訟解決爭議，雙方應(yīng)向合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及人民法院的要求提供相關(guān)證據(jù)和材料，積極配合訴訟程序的進(jìn)行。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議