未婚共同買房協(xié)議書(shū)甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有意愿購(gòu)買房產(chǎn)，并希望共同出資、共同擁有該房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)目前處于[購(gòu)買狀態(tài)，如預(yù)售/現(xiàn)房等]，產(chǎn)權(quán)登記在[開(kāi)發(fā)商/賣方名稱]名下。二、雙方出資情況1.甲方出資人民幣[X]元整，占總購(gòu)房款的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款等具體方式]，出資時(shí)間為[具體日期]。2.乙方出資人民幣[X]元整，占總購(gòu)房款的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款等具體方式]，出資時(shí)間為[具體日期]。3.雙方同意，購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元整，除上述雙方各自出資外，不足部分通過(guò)[貸款銀行名稱]貸款解決，貸款金額為人民幣[X]元整，貸款期限為[X]年，還款方式為[等額本息/等額本金等具體方式]。雙方共同承擔(dān)該貸款的償還責(zé)任。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)比例的權(quán)益。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)的決策，包括但不限于裝修、出租、出售等，但需與乙方協(xié)商一致。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。對(duì)該房產(chǎn)負(fù)有妥善保管和維護(hù)的義務(wù)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)比例的權(quán)益。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)的決策，包括但不限于裝修、出租、出售等，但需與甲方協(xié)商一致。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。對(duì)該房產(chǎn)負(fù)有妥善保管和維護(hù)的義務(wù)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施。（三）共同權(quán)利義務(wù)1.雙方共同享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。2.雙方共同決定該房產(chǎn)的裝修、改造等重大事項(xiàng)，所需費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.若該房產(chǎn)產(chǎn)生收益，如租金收入等，雙方按照出資比例分配收益。4.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因該房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等各項(xiàng)費(fèi)用。四、房產(chǎn)登記與產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方同意，在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，將該房產(chǎn)登記為甲乙雙方共同共有。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。五、房產(chǎn)使用與管理1.該房產(chǎn)主要用于[居住/辦公等具體用途]。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)用于非約定用途或出租給他人。3.在使用該房產(chǎn)過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。六、房產(chǎn)分割1.在雙方婚姻狀況未發(fā)生變化（即雙方均未婚或雙方結(jié)婚）的情況下，若一方要求分割該房產(chǎn)，需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，并按照當(dāng)時(shí)房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值及雙方出資比例進(jìn)行分割。分割方式包括但不限于實(shí)物分割、作價(jià)補(bǔ)償?shù)取?.若雙方結(jié)婚后又離婚，該房產(chǎn)的分割按照《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編及相關(guān)司法解釋的規(guī)定執(zhí)行。3.若一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定出資金額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自處分該房產(chǎn)或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.