樓房抵押貸款合同范本合同編號：[具體編號]抵押權(quán)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，乙方為獲取資金融通，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以其所有的樓房為甲方提供抵押擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.樓房位置：[詳細(xì)地址，具體到門牌號]2.樓房建筑面積：[X]平方米3.樓房用途：[居住/商用等]4.樓房所有權(quán)證號：[具體權(quán)證號碼]5.土地使用權(quán)證號：[具體權(quán)證號碼]二、抵押擔(dān)保范圍乙方所提供的樓房抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方為乙方提供的借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時足額履行還款義務(wù)。在乙方未履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供借款。對乙方提供的抵押物信息負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)需要的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用借款。在履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)保證所提供的樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議和權(quán)利瑕疵，未被查封、扣押、監(jiān)管等。按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。按時足額向甲方償還借款本金及利息等相關(guān)費用。承擔(dān)抵押物的評估、登記、公證等費用。在抵押期間，妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受甲方的檢查。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。當(dāng)?shù)盅何飪r值減少時，應(yīng)及時通知甲方，并提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。四、借款金額、期限與利率1.借款金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[X]個月。3.借款利率：本合同借款利率為[年利率%]，利息按[月/季]計算，每月/季末月的[具體日期]為結(jié)息日，次日為付息日。借款逾期的，從逾期之日起，按本合同約定利率上浮[上浮比例%]計收罰息。五、還款方式乙方應(yīng)按照以下方式還款：1.[還款方式一，如等額本息還款法]：每月還款額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），具體還款明細(xì)如下：期數(shù)還款日期本金利息[第1期期數(shù)][具體日期1][本金金額1][利息金額1][第2期期數(shù)][具體日期2][本金金額2][利息金額2]……[最后一期期數(shù)][具體日期n][本金金額n][利息金額n]2.[還款方式二，如先息后本還款法]：借款期限內(nèi)每月僅支付利息，每月利息金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），于每月末月的[具體日期]支付。借款到期日一次性歸還本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。六、抵押物的登記與保險1.抵押物登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔(dān)。抵押登記事項發(fā)生變更的，乙方應(yīng)在變更之日起[X]個工作日內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。2.抵押物保險乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，對抵押物向雙方認(rèn)可的保險公司投保財產(chǎn)險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限應(yīng)長于借款期限。保險費用由乙方承擔(dān)。保險單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。在保險期間內(nèi)，乙方應(yīng)將保險單原件交甲方保管。如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方和保險公司，并將保險賠償金優(yōu)先用于償還甲方的借款本息及相關(guān)費用。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還借款本金、利息或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[逾期違約金比例%]向甲方支付逾期違約金。2.乙方違反本合同約定的義務(wù)，如擅自處分抵押物、未按約定用途使用借款等，應(yīng)向甲方支付借款金額[違約賠償金比例%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價值，或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。4.甲方未按照本合同約定向乙方提供借款或擅自提前收回借款的，應(yīng)按照借款金額的[違約賠償金比例%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。抵押權(quán)人（甲方）簽字（或蓋章）：日期：年月日抵押人（乙方）簽字（或蓋章