農村合資買房協(xié)議書甲方（出資人1）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲方（出資人2）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意在農村合資購買房產，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產位置：位于[農村具體地名]的[房屋詳細地址]。2.房屋情況：該房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，包括[房間數(shù)量及用途，如三室一廳一廚一衛(wèi)等]，附帶[院子面積及附屬設施情況，如是否有車庫、儲物間等]。3.產權情況：該房屋土地性質為[集體土地性質說明]，目前產權登記情況為[詳細說明產權歸屬或是否有產權證書等情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利享有對合資購買房產按出資比例相應的占有、使用、收益權利。有權了解房產的使用、維護、收益等情況，并提出合理建議。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向合資購房資金賬戶繳納出資款。協(xié)助辦理與房產相關的各項手續(xù)，提供必要的身份證明、簽字等配合工作。與乙方共同合理使用房產，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利享有對合資購買房產按出資比例相應的占有、使用、收益權利。有權監(jiān)督甲方對出資款的使用及房產相關事務的處理情況。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向合資購房資金賬戶繳納出資款。負責房產日常的維護、管理工作，費用由雙方按出資比例分擔，但重大維修、改造費用需經雙方協(xié)商一致后共同承擔。不得擅自將房產轉讓、出租或抵押給第三方，如需進行相關操作，必須經另一方書面同意。三、出資及資金管理1.出資比例及金額甲方出資比例為[X]%，出資金額為人民幣[X]元。乙方出資比例為[X]%，出資金額為人民幣[X]元。2.出資時間雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，將各自出資款足額存入以下合資購房資金賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.資金使用管理合資購房資金用于支付購房款、房產相關稅費、手續(xù)費及其他必要費用。設立資金使用監(jiān)督機制，每筆資金支出需經雙方共同書面確認，確保資金使用合理、透明。四、房產產權登記及變更1.初始登記房產購買后，應盡快辦理產權登記手續(xù)，登記在甲乙雙方名下，登記份額按照雙方出資比例確定。2.變更登記若一方欲轉讓其名下房產份額，應提前[X]個月書面通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。經雙方協(xié)商一致同意轉讓房產份額給第三方時，所得款項應按照雙方出資比例分配。因繼承、贈與等原因導致房產產權發(fā)生變更的，應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，確保另一方權益不受損害。五、房產使用與維護1.使用原則雙方應共同合理使用房產，以滿足雙方居住、生活等需求為目的，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。2.維護責任日常的房屋維護、保養(yǎng)工作由乙方負責，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或安全隱患，應及時通知甲方，雙方共同協(xié)商解決方案。對于房屋的重大維修、改造項目，如涉及結構變動、增加附屬設施等，需經雙方書面同意，并共同承擔相關費用。維修改造方案應符合法律法規(guī)及當?shù)匾?guī)劃要求。六、違約責任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔已出資款[X]%的違約金賠償責任，同時違約方應補足未出資部分。2.擅自處分房產違約若一方未經另一方書面同意，擅自將房產轉讓、出租或抵押給第三方，該處分行為無效，由此給另一方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.其他違約若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議條款。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達雙方確認本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方因履行本協(xié)議需要向另一方發(fā)出的通知、文件等，均以