兄妹集資建房協(xié)議書甲方：[哥哥姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[妹妹姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，為解決住房需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定共同集資建房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、集資建房的標(biāo)的物及相關(guān)情況說明1.土地情況本次集資建房所使用的土地位于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。該土地系[土地來源，如繼承所得、購買取得等]，目前土地使用權(quán)人為[原土地使用權(quán)人姓名]（如有）。2.建房規(guī)劃雙方計(jì)劃在該土地上建造一棟[層數(shù)]層的房屋，總建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案為[詳細(xì)描述房屋戶型、布局等設(shè)計(jì)情況]，以滿足雙方居住及生活需求。3.資金預(yù)算經(jīng)初步估算，本次集資建房所需總資金約為人民幣[X]元。具體資金預(yù)算明細(xì)如下：土地費(fèi)用：人民幣[X]元，包括土地出讓金（如有）、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)（如有）等相關(guān)費(fèi)用。建筑工程費(fèi)用：人民幣[X]元，涵蓋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等各項(xiàng)費(fèi)用。配套設(shè)施費(fèi)用：人民幣[X]元，如小區(qū)綠化、道路硬化、停車位建設(shè)等費(fèi)用。其他費(fèi)用：人民幣[X]元，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、稅費(fèi)等其他不可預(yù)見的費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)參與集資建房的各項(xiàng)決策，包括房屋設(shè)計(jì)方案、施工單位選擇、資金使用等方面的討論和表決。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)份額。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括資金投入、工程監(jiān)督等方面。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額投入集資建房資金。甲方應(yīng)承擔(dān)的集資建房資金份額為人民幣[X]元，具體出資計(jì)劃如下：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付第一期出資款人民幣[X]元；在工程基礎(chǔ)完工后[X]日內(nèi)，支付第二期出資款人民幣[X]元；在工程主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，支付第三期出資款人民幣[X]元；在工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余出資款人民幣[X]元。協(xié)助乙方辦理與集資建房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如土地過戶手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)簽字、蓋章等手續(xù)。負(fù)責(zé)對建房工程進(jìn)行監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。如發(fā)現(xiàn)乙方在工程建設(shè)中有違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并采取相應(yīng)措施保障工程順利進(jìn)行。在房屋建成后，按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)參與集資建房的各項(xiàng)決策，包括房屋設(shè)計(jì)方案、施工單位選擇、資金使用等方面的討論和表決。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)份額。有權(quán)監(jiān)督甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括資金投入、工程監(jiān)督等方面。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額投入集資建房資金。乙方應(yīng)承擔(dān)的集資建房資金份額為人民幣[X]元，具體出資計(jì)劃如下：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付第一期出資款人民幣[X]元；在工程基礎(chǔ)完工后[X]日內(nèi)，支付第二期出資款人民幣[X]元；在工程主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，支付第三期出資款人民幣[X]元；在工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余出資款人民幣[X]元。負(fù)責(zé)組織辦理與集資建房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于與土地管理部門、規(guī)劃部門、建設(shè)部門等溝通協(xié)調(diào)，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。承擔(dān)辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。負(fù)責(zé)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)工程，簽訂施工承包合同，并確保施工單位按照合同約定和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。對施工過程中的工程質(zhì)量、安全等問題負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理，及時(shí)處理施工單位出現(xiàn)的問題，保障工程順利進(jìn)行。在房屋建成后，按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。三、房屋產(chǎn)權(quán)分配1.房屋建成后，甲乙雙方按照各自出資比例享有房屋產(chǎn)權(quán)份額。甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)份額為[X]%，乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)份額為[X]%。2.雙方同意按照房屋產(chǎn)權(quán)份額共同使用房屋的各部分空間，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。對于房屋的共有部分，如樓梯、電梯、走廊、屋頂、外墻等，雙方享有平等的使用和維護(hù)權(quán)利。3.任何一方如需對其享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行處分，如轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等，應(yīng)提前通知另一方，并取得另一方的書面同意。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。四、建房工程管理1.雙方共同委托[監(jiān)理單位名稱]作為本次集資建房工程的監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對工程建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)理。監(jiān)理單位應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)規(guī)范和監(jiān)理合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.乙方負(fù)責(zé)與施工單位簽訂施工承包合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、工程價(jià)款、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程工期等內(nèi)容。施工單位應(yīng)按照合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。3.在工程建設(shè)過程中，如出現(xiàn)工程變更、設(shè)計(jì)調(diào)整等情況，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定解決方案，并及時(shí)通知監(jiān)理單位和施工單位。涉及工程費(fèi)用增加或工期延長的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和合同約定辦理變更手續(xù)。4.雙方應(yīng)定期對工程建設(shè)情況進(jìn)行檢查和溝通，及時(shí)了解工程進(jìn)展情況和存在的問題。對于工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題或爭議，雙方應(yīng)共同研究解決方案，必要時(shí)可咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)或律師意見。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額投入集資建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的出資款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照集資建房總資金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額投入集資建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的出資款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照集資建房總資金的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、未履行監(jiān)督職責(zé)、未按照約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照集資建房總資金的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若施工單位因乙方原因未按照施工承包合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題、工期延誤或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若因甲方原因?qū)е率┕挝怀霈F(xiàn)上述問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款