離婚房產(chǎn)不分割協(xié)議書男方：，身份證號：女方：，身份證號：男方與女方于年月日在登記結(jié)婚，因致使夫妻感情確已分裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自己愿意協(xié)商達(dá)成一致看法，訂立離婚協(xié)議如下：一、離婚聲明男方和女方均自愿并以自己的意愿，決定結(jié)束他們之間的婚姻關(guān)系。二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：位于市區(qū)路號小區(qū)棟單元室。2.房產(chǎn)來源：該房產(chǎn)系男方于年月購買，購買價格為人民幣元，購房款項來源為男方個人積蓄及銀行貸款（貸款金額為人民幣元，貸款期限自年月至年月）。3.房產(chǎn)登記情況：該房產(chǎn)登記在男方名下，房產(chǎn)證號為。三、房產(chǎn)不分割約定1.雙方一致同意，對上述房產(chǎn)暫不進(jìn)行分割，仍保持現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)的使用、管理及維護(hù)等相關(guān)事宜，由雙方共同協(xié)商決定。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行處置，包括但不限于出售、抵押、贈與等。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.男方權(quán)利義務(wù)男方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)。男方應(yīng)按時償還房產(chǎn)剩余貸款，如因男方未按時還款導(dǎo)致產(chǎn)生逾期利息、滯納金等額外費(fèi)用，由男方自行承擔(dān)。男方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修費(fèi)用，但因不可抗力或雙方共同協(xié)商決定的重大維修事項除外。重大維修事項所需費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例根據(jù)實際情況協(xié)商確定。在房產(chǎn)不分割期間，男方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失、損毀或提供給第三方使用。2.女方權(quán)利義務(wù)女方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)。女方應(yīng)協(xié)助男方共同維護(hù)房產(chǎn)的正常使用，不得故意損壞或妨礙房產(chǎn)的正常使用功能。女方有權(quán)知曉房產(chǎn)的使用、維護(hù)及貸款償還等情況，男方應(yīng)定期向女方通報相關(guān)信息。在房產(chǎn)不分割期間，女方應(yīng)尊重男方對房產(chǎn)的管理權(quán)利，不得無故干涉男方的正常管理行為。五、房產(chǎn)分割的條件及方式1.分割條件若出現(xiàn)以下情形之一，雙方應(yīng)協(xié)商對房產(chǎn)進(jìn)行分割：雙方一致同意分割房產(chǎn)；一方因生活困難，確實需要分割房產(chǎn)以解決居住問題；房產(chǎn)因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因遭受重大損壞，無法繼續(xù)按照本協(xié)議約定使用；一方擅自對房產(chǎn)進(jìn)行處置，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)分割房產(chǎn)的情形。在滿足上述分割條件時，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)就房產(chǎn)分割事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求法院對房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.分割方式若房產(chǎn)分割，雙方應(yīng)首先協(xié)商確定房產(chǎn)的價值。房產(chǎn)價值可通過雙方共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定，評估費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。根據(jù)房產(chǎn)評估價值及雙方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素，協(xié)商確定房產(chǎn)分割的具體方式。房產(chǎn)分割方式可包括但不限于以下幾種：按照雙方各自的出資比例進(jìn)行分割；考慮房產(chǎn)的實際使用情況及雙方的居住需求，將房產(chǎn)的部分權(quán)益分配給一方；根據(jù)房產(chǎn)的市場價值，由一方給予另一方相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。在確定房產(chǎn)分割方式后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的房產(chǎn)權(quán)益及相關(guān)補(bǔ)償或支付事項。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自對房產(chǎn)進(jìn)行處置或妨礙另一方正常使用房產(chǎn)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定按時償還房產(chǎn)貸款，導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照逾期金額的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若一方違反本協(xié)議約定，未履行通知義務(wù)或故意隱瞞房產(chǎn)相關(guān)重要信息，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣元。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.