民房清包工合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供民房清包工服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：[民房具體地址及相關(guān)描述]民房建設(shè)清包工工程2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及要求：乙方負(fù)責(zé)完成該民房的基礎(chǔ)工程（包括但不限于土方開挖、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等），確?；A(chǔ)堅(jiān)實(shí)牢固，符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求。主體結(jié)構(gòu)工程，嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等作業(yè)，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。屋面工程，完成屋面防水處理、保溫層鋪設(shè)及屋面板安裝等工作，防止屋面滲漏。內(nèi)外墻裝飾工程，包括墻面抹灰、刮膩?zhàn)?、刷涂料等，要求表面平整、色澤均勻。水電安裝工程，按照設(shè)計(jì)要求鋪設(shè)電線管道、安裝燈具、插座、開關(guān)及給排水管道、潔具等，確保水電暢通。4.工程規(guī)模：該民房為[層數(shù)]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。二、承包方式乙方采用清包工方式承包本工程，即乙方負(fù)責(zé)提供勞務(wù)及部分輔助材料（具體輔助材料清單見附件），甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的主要材料（如水泥、鋼材、木材、砂石等）、構(gòu)配件及設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、合同工期1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.總?cè)諝v天數(shù)：[工期天數(shù)]天如遇下列情況，經(jīng)甲方代表簽證后，工期相應(yīng)順延：甲方不能按約定提供開工條件；設(shè)計(jì)變更和工程量增加；不可抗力；甲方同意工期順延的其他情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提出書面報(bào)告，逾期不報(bào)，視為放棄順延工期的權(quán)利。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家及地方頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用及延誤的工期由乙方承擔(dān)。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程清包工總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方合同價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的[基礎(chǔ)工程付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的[主體結(jié)構(gòu)付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的[內(nèi)外墻裝飾付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的[水電安裝付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至合同價(jià)款的[竣工驗(yàn)收付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同價(jià)款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期時(shí)長]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。甲方每次付款前，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。對(duì)乙方提供的不符合要求的勞務(wù)或材料，有權(quán)要求乙方整改或更換。2.義務(wù)：向乙方提供施工圖紙、施工場地及施工所需的水、電接口，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照合同約定及時(shí)供應(yīng)工程所需的主要材料、構(gòu)配件及設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合要求。協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。組織工程竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后及時(shí)辦理工程結(jié)算和支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定收取工程款。要求甲方按照合同約定提供施工條件和相關(guān)材料。對(duì)甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)：組建一支具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍，配備足夠的技術(shù)人員和勞動(dòng)力，并向甲方提供施工人員名單及資質(zhì)證明。嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家及地方頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量和工期。制定安全施工措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任，但因甲方原因?qū)е碌某?。?fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好施工場地的環(huán)境衛(wèi)生、文明施工等工作，承擔(dān)因違反相關(guān)規(guī)定而產(chǎn)生的罰款等費(fèi)用。在施工過程中，妥善保管甲方提供的材料、構(gòu)配件及設(shè)備，如有丟失或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。按照甲方要求及時(shí)提供工程進(jìn)度報(bào)表及相關(guān)資料。工程竣工后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。七、材料供應(yīng)1.甲方供應(yīng)的材料、構(gòu)配件及設(shè)備，應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場，并通知乙方共同驗(yàn)收。乙方應(yīng)在甲方供應(yīng)的材料、構(gòu)配件及設(shè)備到貨后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或數(shù)量短缺，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或補(bǔ)足。因甲方供應(yīng)材料、構(gòu)配件及設(shè)備不及時(shí)或質(zhì)量問題導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)采購的輔助材料，應(yīng)符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求，并提供產(chǎn)品合格證明等資料。乙方采購的材料經(jīng)甲方及監(jiān)理檢驗(yàn)不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。八、安全施工1.乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)對(duì)其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任。3.發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、文明施工1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)施工現(xiàn)場文明施工的規(guī)定，做到施工現(xiàn)場整潔有序，物料堆放整齊，建筑垃圾及時(shí)清理。2.乙方在施工過程中應(yīng)盡量減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，避免噪音、粉塵等污染。因乙方原因造成環(huán)境污染等問題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供施工條件或供應(yīng)材料、構(gòu)配件及設(shè)備，導(dǎo)致工程延誤或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用及延誤的工期由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照合同價(jià)款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同價(jià)款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同價(jià)款的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭