分家過戶協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方為家庭成員關(guān)系，現(xiàn)經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，就分家及相關(guān)房產(chǎn)過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)系[購買時間或取得方式]取得，目前登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，包括但不限于簽字、蓋章等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)（如有）。3.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門及甲方的工作，提供所需的證明材料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。三、分家及房產(chǎn)過戶具體安排（一）分家安排1.雙方一致確認(rèn)，自本協(xié)議簽訂之日起，對家庭財產(chǎn)進(jìn)行分家處理，該房產(chǎn)歸乙方所有。2.其他家庭財產(chǎn)（如有）按照以下方式分配：[詳細(xì)列舉其他財產(chǎn)的分配情況]（二）房產(chǎn)過戶1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如遇需要甲方提供額外證明材料或協(xié)助辦理其他手續(xù)的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)積極配合辦理，不得無故拖延。四、款項(xiàng)支付（如有）若乙方需要向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)，支付方式及時間如下：乙方應(yīng)在[具體支付時間]前，將款項(xiàng)人民幣[X]元以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知該房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付款項(xiàng)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房產(chǎn)權(quán)益（如有），同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房產(chǎn)權(quán)益（如有），同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上分家過戶協(xié)議書范本僅供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂協(xié)議前，建議雙方仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，如有必要，可咨詢專業(yè)律師意見，以確保協(xié)議的合法性和有效性。同時，在辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)時，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求進(jìn)行操作，避免出現(xiàn)不必要的糾紛。請注意，根據(jù)《中華人民共和國民法典》物權(quán)編的相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。因此，在簽訂分家過戶協(xié)議后，及時辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)至關(guān)重要，以保障雙方的合法權(quán)益。同時，在協(xié)議履行過程中，如遇法律法規(guī)政策變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議的順利履行。若一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)依據(jù)協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究違約方的責(zé)任，維護(hù)自身的合法權(quán)益。在實(shí)際生活中，家庭財產(chǎn)分割及房產(chǎn)過戶等問題較為復(fù)雜，建議當(dāng)