聯(lián)建住宅協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意聯(lián)合建設(shè)住宅，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.聯(lián)建地塊雙方聯(lián)合建設(shè)住宅的地塊位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用證號為[具體證號]。2.建設(shè)規(guī)劃本聯(lián)建住宅項目規(guī)劃總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。規(guī)劃建設(shè)[X]棟住宅樓，層數(shù)為[具體層數(shù)]層，戶型包括[詳細(xì)戶型說明，如兩居室、三居室等]。3.配套設(shè)施項目將配套建設(shè)[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)管理用房、社區(qū)活動中心等]，以滿足居民的生活需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與聯(lián)建住宅項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)等重大事項的決策。按照本協(xié)議約定，享有聯(lián)建住宅相應(yīng)面積房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)提供聯(lián)建地塊的合法權(quán)屬證明文件，并確保土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，及時足額投入項目建設(shè)資金，確保項目順利進(jìn)行。配合乙方進(jìn)行項目建設(shè)過程中的工程管理、質(zhì)量監(jiān)督等工作，共同保障工程質(zhì)量。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)聯(lián)建住宅項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、工程管理等具體工作。按照本協(xié)議約定，享有聯(lián)建住宅項目相應(yīng)的收益權(quán)及其他權(quán)益。2.義務(wù)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)或建筑施工資質(zhì)，以確保項目建設(shè)符合法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求。按照經(jīng)雙方認(rèn)可的規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行項目建設(shè)，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本，確保項目按時竣工交付。定期向甲方通報項目建設(shè)進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，及時解答甲方提出的問題。在項目建設(shè)過程中，妥善處理與周邊單位、居民的關(guān)系，確保項目建設(shè)順利進(jìn)行，因乙方原因?qū)е碌募m紛由乙方負(fù)責(zé)解決。三、建設(shè)資金投入及分配1.資金投入雙方共同確定本聯(lián)建住宅項目的總建設(shè)資金預(yù)算為[X]元。甲方應(yīng)投入資金[X]元，具體投入時間和方式為：[詳細(xì)說明甲方資金投入計劃，如在項目立項后[X]日內(nèi)投入[X]元，基礎(chǔ)完工后[X]日內(nèi)投入[X]元等]。乙方應(yīng)投入資金[X]元，具體投入時間和方式為：[詳細(xì)說明乙方資金投入計劃，如在項目設(shè)計完成后[X]日內(nèi)投入[X]元，主體施工階段每月[具體日期]前投入[X]元等]。2.資金分配聯(lián)建住宅項目建成后，按照雙方各自投入資金占總建設(shè)資金的比例分配房屋面積。具體分配方式為：甲方分配房屋建筑面積為[X]平方米，乙方分配房屋建筑面積為[X]平方米。對于超出雙方分配面積的房屋，在扣除項目建設(shè)成本及相關(guān)稅費(fèi)后，按照雙方協(xié)商確定的比例進(jìn)行收益分配。四、工程建設(shè)管理1.施工單位選擇由乙方負(fù)責(zé)通過公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)等方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工單位進(jìn)行項目建設(shè)。乙方應(yīng)確保施工單位嚴(yán)格按照施工圖紙和相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量監(jiān)督雙方共同建立工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對工程建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行檢查。甲方有權(quán)隨時對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.工程進(jìn)度管理乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并報甲方備案。在項目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計劃組織施工，確保項目按時竣工交付。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取有效措施加快工程進(jìn)度，盡量減少對項目整體進(jìn)度的影響。五、房屋產(chǎn)權(quán)辦理1.產(chǎn)權(quán)登記項目竣工后，雙方應(yīng)按照各自分配的房屋面積，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，雙方各自領(lǐng)取屬于自己的房屋產(chǎn)權(quán)證書。甲方領(lǐng)取的房屋產(chǎn)權(quán)證書上應(yīng)注明房屋的建筑面積、用途等信息，與本協(xié)議約定一致。乙方領(lǐng)取的房屋產(chǎn)權(quán)證書亦應(yīng)如此。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式投入建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常的項目建設(shè)工作，導(dǎo)致項目建設(shè)延誤或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失情況確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照經(jīng)雙方認(rèn)可的規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行項目建設(shè)，或未嚴(yán)格控制工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題、延誤交付等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用、逾期交付違約金等責(zé)任。逾期交付違約金按照本協(xié)議總金額的[X%]計算，每逾期一日支付。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。若乙方擅自將本聯(lián)建項目的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，或未經(jīng)甲方書面同意與第三方合作建設(shè)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式