丈夫房產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)甲方：[丈夫姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[妻子姓名]，女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲方名下?lián)碛蟹慨a(chǎn)一處，位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。為明確該房產(chǎn)在甲方去世后的繼承事宜，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)情況說(shuō)明1.該房產(chǎn)系甲方于[購(gòu)買(mǎi)時(shí)間]購(gòu)買(mǎi)所得，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[X]元，付款方式為[具體付款方式]。2.房產(chǎn)取得后，甲方對(duì)其進(jìn)行了裝修及相關(guān)附屬設(shè)施的添附，裝修及附屬設(shè)施的價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)為人民幣[X]元。3.房產(chǎn)目前的市場(chǎng)價(jià)值經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照自己的意愿對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得違反本協(xié)議的約定以及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，確保其真實(shí)性和完整性。3.在本協(xié)議履行期間，如房產(chǎn)發(fā)生被征收、拆遷等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定處理相關(guān)補(bǔ)償事宜。4.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)繳納與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)知曉房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)時(shí)間、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得干涉甲方正常使用和處分房產(chǎn)。3.在甲方去世后，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定繼承房產(chǎn)份額。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定承擔(dān)。三、房產(chǎn)繼承約定（一）繼承份額1.甲方去世后，乙方享有房產(chǎn)[X]%的份額，其余份額由甲方指定的繼承人（如有）繼承。2.若甲方未指定其他繼承人，則房產(chǎn)剩余份額由乙方按照法定繼承程序繼承。（二）繼承方式1.房產(chǎn)繼承采取[具體繼承方式，如法定繼承、遺囑繼承等]方式進(jìn)行。2.如采取遺囑繼承方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，立下合法有效的遺囑，明確房產(chǎn)由乙方及其他指定繼承人繼承的份額及相關(guān)事宜。遺囑應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于遺囑的形式和實(shí)質(zhì)要件的規(guī)定。（三）繼承手續(xù)辦理1.甲方去世后，乙方應(yīng)在知曉甲方去世事實(shí)之日起[X]日內(nèi)，通知所有有權(quán)繼承房產(chǎn)的人員，并共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于死亡證明、遺囑（如有）、親屬關(guān)系證明、身份證等，由各方按照房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求提供。3.因辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，如公證費(fèi)、登記費(fèi)等，由繼承房產(chǎn)份額的各方按照所繼承份額的比例分擔(dān)。四、房產(chǎn)處分限制（一）未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自出售、贈(zèng)與、抵押房產(chǎn)或?qū)Ψ慨a(chǎn)設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.若甲方違反本規(guī)定擅自處分房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)房產(chǎn)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額以房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值與甲方處分房產(chǎn)所得金額的差額為限。2.如甲方擅自處分房產(chǎn)給善意第三人造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)在獲得賠償后，按照本協(xié)議約定的繼承份額對(duì)賠償款項(xiàng)進(jìn)行分配。（二）在房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理完畢前，房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得進(jìn)行重大改建、擴(kuò)建或拆除等影響房產(chǎn)價(jià)值的行為。1.如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕或維護(hù)的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在修繕或維護(hù)后恢復(fù)房產(chǎn)原狀。所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如甲方無(wú)力承擔(dān)，可從房產(chǎn)收益中支付或由繼承房產(chǎn)份額的各方按照比例分擔(dān)。2.若甲方違反本規(guī)定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大改建、擴(kuò)建或拆除等行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)房產(chǎn)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的減少比例計(jì)算。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行違反本協(xié)議的行為，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)通知乙方房產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用（如有）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，干涉甲方正常使用和處分房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或未按時(shí)繳納應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用（如有）。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙