網(wǎng)簽合同不購房協(xié)議網(wǎng)簽合同與購房協(xié)議之法律辨析甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就房屋買賣相關(guān)事宜產(chǎn)生法律問題，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。3.甲方應(yīng)按照約定協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于網(wǎng)簽合同的簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的資料，并積極配合乙方及相關(guān)部門的工作。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。具體支付方式及金額為：[詳細(xì)列出支付方式，如分[X]期支付，每期支付金額及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。3.乙方應(yīng)在甲方交付房屋后[X]日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，按照相關(guān)部門要求提供必要的資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、關(guān)于網(wǎng)簽合同與購房協(xié)議的特別約定（一）網(wǎng)簽合同1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理該房屋的網(wǎng)簽合同手續(xù)。網(wǎng)簽合同應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門提供的標(biāo)準(zhǔn)格式填寫，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋基本情況、購房價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等內(nèi)容。2.網(wǎng)簽合同的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議約定一致。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е戮W(wǎng)簽合同格式或內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，確保網(wǎng)簽合同能夠準(zhǔn)確反映雙方的真實(shí)意思表示和本協(xié)議的主要內(nèi)容。3.網(wǎng)簽合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)憑證。任何一方不得擅自變更、解除或撤銷網(wǎng)簽合同。如因一方原因?qū)е戮W(wǎng)簽合同無法正常履行或需要變更、解除、撤銷的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。（二）購房協(xié)議1.本購房協(xié)議是甲乙雙方就該房屋買賣事宜達(dá)成的基礎(chǔ)性協(xié)議，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。2.購房協(xié)議的效力獨(dú)立于網(wǎng)簽合同。即使網(wǎng)簽合同未能簽訂或出現(xiàn)其他問題，本購房協(xié)議仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。如一方違反本購房協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.本購房協(xié)議的變更或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本購房協(xié)議具有同等法律效力。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期交付房屋給乙方造成的損失。2.若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。整改或修復(fù)后仍不符合本協(xié)議約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還已支付的購房款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)的約定，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購房款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失（如購房差價(jià)損失、裝修損失、貸款利息損失等），并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方擅自變更、解除或撤銷網(wǎng)簽合同，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購房款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期付款給甲方造成的損失。2.若乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)故意挑剔或提出不合理的質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)完成整改或修復(fù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于配合辦理相關(guān)手續(xù)的約定，導(dǎo)致手續(xù)無法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自變更、解除或撤銷本協(xié)議或網(wǎng)簽合同，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已交付的房屋（如有）、賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失（如房屋差價(jià)損失、裝修損失、貸款利息損失等），并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另