交房協(xié)議不格式合同甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋交付事宜產(chǎn)生相關(guān)法律問題，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所交付的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，于[房屋建成時(shí)間/預(yù)計(jì)建成時(shí)間]竣工。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。2.配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。供水設(shè)施應(yīng)保證正常供水，水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；供電設(shè)施應(yīng)滿足房屋正常用電需求，具備雙路供電或應(yīng)急供電措施；供氣設(shè)施應(yīng)供應(yīng)符合質(zhì)量要求的燃?xì)?；供暖設(shè)施應(yīng)能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)到約定的供暖溫度；排水設(shè)施應(yīng)暢通無阻，無滲漏現(xiàn)象；通訊設(shè)施應(yīng)能正常接入并使用常見的通訊服務(wù)。此外，小區(qū)內(nèi)還配備有[停車位數(shù)量及位置、綠化情況、休閑設(shè)施等具體配套設(shè)施描述]等公共配套設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋交付相關(guān)款項(xiàng)。對(duì)乙方提出的關(guān)于房屋質(zhì)量等合理疑問進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋。在交付前，應(yīng)確保房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備交付條件。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書、竣工驗(yàn)收備案表等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。在房屋交付后，按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)房屋的保修責(zé)任。對(duì)于房屋存在的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或處理，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。保證所交付房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等方面存在的問題，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋交付相關(guān)款項(xiàng)。在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。配合甲方辦理房屋交付的相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明和資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但應(yīng)承擔(dān)因延遲交付給乙方造成的合理損失。（二）交付方式1.現(xiàn)場(chǎng)交付甲方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)資料等，并由乙方在房屋交付清單上簽字確認(rèn)。交付現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具備基本的交付條件，如房屋已打掃干凈、水電已開通等。2.資料交付甲方應(yīng)向乙方交付以下資料：房屋質(zhì)量保證書，明確房屋的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。房屋使用說明書，告知乙方房屋的使用方法、注意事項(xiàng)等。竣工驗(yàn)收備案表，證明房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。其他與房屋交付相關(guān)的資料，如購(gòu)房合同、繳費(fèi)憑證等。四、房屋查驗(yàn)與整改1.查驗(yàn)程序乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行查驗(yàn)：首先，檢查房屋的外觀是否有損壞、裂縫等情況。然后，進(jìn)入房屋內(nèi)部，檢查門窗是否能正常開關(guān)，墻面、地面是否平整，有無滲漏現(xiàn)象，水電線路是否暢通，廚衛(wèi)設(shè)施是否能正常使用等。最后，檢查房屋的配套設(shè)施，如電梯是否能正常運(yùn)行，停車位是否符合約定等。2.問題反饋如乙方在查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不符合約定的情況，應(yīng)在查驗(yàn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向甲方提出異議。異議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說明問題所在及對(duì)乙方造成的影響。3.整改責(zé)任甲方收到乙方的書面異議后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。如確實(shí)存在問題，應(yīng)及時(shí)安排整改，并在整改完成后通知乙方再次進(jìn)行查驗(yàn)。整改期限應(yīng)根據(jù)問題的嚴(yán)重程度合理確定，但最長(zhǎng)不得超過[X]個(gè)工作日。如因甲方原因?qū)е抡难舆t，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不符合約定，且在規(guī)定的整改期限內(nèi)未能完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋質(zhì)量問題對(duì)乙方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，或要求甲方采取其他合理的補(bǔ)救措施，如降低房屋價(jià)款等（具體補(bǔ)救措施由雙方協(xié)商確定）。3.若甲方提供的房屋相關(guān)資料不齊全或虛假，導(dǎo)致乙方無法正常辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等相關(guān)事宜，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方因此支付的額外費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋交付相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。2.如果乙方在房屋查驗(yàn)過程中故意隱瞞問題或提出不合理的異議，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給房屋造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)采取必要措施恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履