租賃銷售代理合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意通過乙方進(jìn)行租賃銷售代理業(yè)務(wù)，乙方具備相關(guān)專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物描述甲方委托乙方代理租賃銷售[具體標(biāo)的物名稱]，該標(biāo)的物位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)/居住/辦公等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、停車位數(shù)量等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供以下服務(wù)：（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析，制定租賃銷售策略和方案。（2）尋找潛在客戶，進(jìn)行客戶拓展與溝通，向客戶介紹標(biāo)的物情況及租賃銷售條件。（3）協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行商務(wù)談判，促成租賃銷售交易。（4）負(fù)責(zé)租賃合同或銷售合同的起草、審核、簽訂等相關(guān)手續(xù)辦理，并協(xié)助甲方處理合同履行過程中的各項(xiàng)事宜。（5）提供租賃銷售過程中的法律咨詢和建議，確保交易合法合規(guī)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解租賃銷售業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作。（2）對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。（3）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，確保乙方能夠全面了解標(biāo)的物情況，以便開展代理工作。（2）按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用。（3）積極配合乙方的工作，協(xié)助乙方與相關(guān)部門或單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供必要的支持和便利條件。（4）在租賃銷售過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與乙方已接觸的潛在客戶達(dá)成交易，否則應(yīng)按照本合同約定向乙方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取代理費(fèi)用。（2）根據(jù)市場(chǎng)情況和專業(yè)判斷，獨(dú)立制定租賃銷售策略和方案，但應(yīng)確保符合法律法規(guī)及本合同約定。（3）在代理權(quán)限范圍內(nèi)，以甲方名義與客戶進(jìn)行溝通、談判和簽訂合同等活動(dòng)。2.義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)及本合同約定，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（2）對(duì)甲方提供的資料及在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。（3）定期向甲方匯報(bào)租賃銷售業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，及時(shí)反饋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和客戶需求，為甲方提供合理的決策建議。（4）在代理過程中，應(yīng)如實(shí)向客戶介紹標(biāo)的物情況，不得隱瞞或夸大事實(shí)，確?？蛻舫浞至私鈽?biāo)的物的真實(shí)狀況。（5）負(fù)責(zé)租賃合同或銷售合同的履行跟蹤，及時(shí)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，如客戶逾期支付租金或房款、房屋交付等問題。（6）按照甲方要求或法律法規(guī)規(guī)定，妥善保管與租賃銷售業(yè)務(wù)相關(guān)的文件、資料、記錄等，以備查閱。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）對(duì)于租賃業(yè)務(wù)，乙方按照每月實(shí)際收取的租金總額的[X]%向甲方收取代理費(fèi)用。（2）對(duì)于銷售業(yè)務(wù)，乙方按照房屋銷售成交總價(jià)的[X]%向甲方收取代理費(fèi)用。2.支付方式（1）在租賃合同簽訂且客戶支付首月租金后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)按照本合同約定向乙方支付首月租金對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用。（2）對(duì)于后續(xù)租金對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方每月向其提供租金到賬憑證及代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）在房屋銷售合同簽訂且客戶支付全部房款后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)按照本合同約定向乙方支付房屋銷售成交總價(jià)對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。如有一方希望終止合同，應(yīng)在合同期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成代理工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。（2）若甲方違反本合同約定，自行與乙方已接觸的潛在客戶達(dá)成交易，除應(yīng)按照本合同約定向乙方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用外，還應(yīng)按照該筆交易金額的[X]%向乙方支付違約金。（3）若甲方提供的資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方在代理過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。（2）若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（3）若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況或提供虛假匯報(bào)，每逾期一次或出現(xiàn)一次虛假匯報(bào)，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。逾期超過[X]次或虛假匯報(bào)情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用及支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙