聘請(qǐng)房屋銷售協(xié)議書(shū)甲方（聘請(qǐng)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受聘方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意聘請(qǐng)乙方作為房屋銷售代理人，協(xié)助其進(jìn)行房屋銷售相關(guān)事宜，乙方具備專業(yè)的房屋銷售能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.甲方委托乙方銷售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/二手房等具體性質(zhì)]。2.該房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。（二）銷售服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)制定房屋銷售方案，包括但不限于市場(chǎng)定位、定價(jià)策略、推廣計(jì)劃等。2.乙方通過(guò)各種合法渠道尋找潛在客戶，向客戶介紹房屋情況，促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.協(xié)助甲方與客戶簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助客戶辦理貸款申請(qǐng)、房屋過(guò)戶登記等手續(xù)（具體協(xié)助程度根據(jù)實(shí)際情況在合同中進(jìn)一步明確）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋銷售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)銷售動(dòng)態(tài)。對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋現(xiàn)狀照片、房屋周邊環(huán)境信息等，確保乙方能夠全面了解房屋情況，以便向客戶進(jìn)行準(zhǔn)確介紹。按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與房屋銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件、配合乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取銷售傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開(kāi)展房屋銷售工作，包括但不限于選擇銷售渠道、制定銷售策略等。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行本協(xié)議約定的義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度向客戶介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋相關(guān)信息，確保客戶能夠全面、準(zhǔn)確地了解房屋真實(shí)狀況。及時(shí)向甲方反饋客戶需求、意見(jiàn)及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等信息，為甲方提供決策參考。妥善保管與房屋銷售相關(guān)的資料，如客戶信息、銷售記錄等，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意。在房屋銷售過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)客戶存在違規(guī)行為或可能導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)的情況，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施防范風(fēng)險(xiǎn)。三、銷售傭金及支付方式（一）銷售傭金1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易成功后，甲方按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付銷售傭金。2.若因甲方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)交易未能成功，但乙方已按照本協(xié)議約定履行了主要銷售義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于預(yù)期銷售傭金[X]%的補(bǔ)償費(fèi)用。（二）支付方式及時(shí)間1.當(dāng)房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成并辦理完畢房屋過(guò)戶登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將銷售傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.若因客戶原因?qū)е陆灰籽舆t完成，但乙方已完成主要銷售工作，且甲方已收到客戶支付的部分款項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)按照已收款項(xiàng)對(duì)應(yīng)的傭金比例向乙方支付部分傭金，待交易最終完成后再支付剩余傭金。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售工作對(duì)應(yīng)的傭金及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假或不完整的房屋資料，導(dǎo)致乙方在銷售過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方因此遭受的數(shù)據(jù)收集成本、客戶索賠損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行銷售義務(wù)，如未積極尋找客戶、未如實(shí)介紹房屋情況等，導(dǎo)致房屋未能按時(shí)銷售出去或交易未能成功，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體責(zé)任承擔(dān)方式為按照未完成銷售房屋預(yù)期傭金的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，在房屋銷售過(guò)程中存在欺詐行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等。3.若乙方泄露甲方或客戶的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如停止侵權(quán)行為、消除影響、賠償損失等，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但最低不低于[X]元。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本協(xié)議首部約定的地址為準(zhǔn)，若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。如采用郵寄方式送達(dá)，以郵件發(fā)出后[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如采用直接送達(dá)方式，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。（四）協(xié)議生效及期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章