蓋房工人協(xié)議書范本甲方（雇主）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（蓋房工人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備蓋房相關(guān)技能和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方蓋房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[甲方房屋具體地址及蓋房工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或要求，完成房屋的基礎(chǔ)建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)搭建、墻面處理、屋頂安裝以及室內(nèi)水電線路鋪設(shè)等全部蓋房工作，具體涵蓋但不限于以下各項(xiàng)：基礎(chǔ)工程：包括地基的開挖、夯實(shí)，基礎(chǔ)圈梁的澆筑等，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。主體結(jié)構(gòu)：進(jìn)行房屋框架的搭建，使用符合質(zhì)量要求的建筑材料，如鋼材、木材、水泥等，保證結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和安全性，嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行柱、梁、板等構(gòu)件的施工。墻面工程：內(nèi)外墻面的砌筑、粉刷，保證墻面的平整度、垂直度和光潔度，選用合適的墻面裝飾材料，確保墻面的美觀和耐久性。屋頂工程：安裝屋頂?shù)蔫旒?、檁條，鋪設(shè)防水卷材和瓦片等，做好屋頂?shù)姆浪团潘幚?，防止屋頂滲漏。水電工程：鋪設(shè)室內(nèi)的電線管道、安裝插座、開關(guān)、燈具以及給排水管道，保證水電線路的安全、暢通和合理布局。二、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期順延。不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷等）導(dǎo)致工程無法正常施工，工期順延。因甲方未按時(shí)提供施工所需的材料、設(shè)備或場地等原因，導(dǎo)致乙方無法正常施工，工期順延。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金以及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等一切費(fèi)用。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為乙方啟動(dòng)工程的資金?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。墻面、屋頂及水電工程全部完工，經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后，甲方支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期時(shí)長]個(gè)月后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性支付剩余工程價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反施工規(guī)范或協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求等相關(guān)資料，并保證資料的準(zhǔn)確性和完整性。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，如因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照協(xié)議約定及時(shí)提供施工所需的材料、設(shè)備，并保證材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求。為乙方提供必要的施工場地和臨時(shí)設(shè)施，滿足乙方施工期間的生活和工作需求。在工程竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)辦理工程結(jié)算和交付手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定獲取工程價(jià)款。要求甲方按照協(xié)議約定提供施工所需的資料、材料、設(shè)備和場地等。在施工過程中，如遇到甲方變更設(shè)計(jì)、增加工程內(nèi)容或其他影響施工的情況，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延和費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管甲方提供的材料、設(shè)備，不得擅自挪用或損壞。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料、設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在施工過程中，及時(shí)清理施工現(xiàn)場的建筑垃圾，保持施工現(xiàn)場的整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理和提交工程竣工資料，配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[維修響應(yīng)時(shí)長]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級以上標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)符合甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求，滿足建筑物的結(jié)構(gòu)安全、使用功能和美觀要求。2.驗(yàn)收程序：分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄?；A(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一道工序施工。工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告后的[驗(yàn)收期限]天內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價(jià)款及相應(yīng)違約金。若甲方未按照協(xié)議約定提供施工所需的資料、材料、設(shè)備或場地等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的停工損失，并相應(yīng)順延工期。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方工作量增加或費(fèi)用增加，甲方應(yīng)按照實(shí)際增加的工作量或費(fèi)用支付乙方相應(yīng)款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付逾期違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期]天的，甲方有權(quán)扣除乙方的部分工程價(jià)款作為違約金，并要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議或承擔(dān)其他違約責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一