臥室轉(zhuǎn)租協(xié)議書模板合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其承租房屋內(nèi)的臥室轉(zhuǎn)租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)租臥室位置：甲方所轉(zhuǎn)租的臥室位于[房屋具體地址]，為該房屋內(nèi)[具體樓層及房號]的臥室。該臥室建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部設(shè)有[詳細列舉臥室配備設(shè)施，如床、衣柜、書桌等]。2.共用區(qū)域：乙方有權(quán)與甲方及其他共同居住人共同使用房屋內(nèi)的客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等共用區(qū)域。對于共用區(qū)域的使用，各方應(yīng)遵循合理、公平、不影響他人正常生活的原則?？蛷d內(nèi)配備有[客廳設(shè)施列舉]，廚房內(nèi)有[廚房設(shè)施列舉]，衛(wèi)生間內(nèi)有[衛(wèi)生間設(shè)施列舉]，陽臺具備[陽臺功能及設(shè)施描述]。二、租賃期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還轉(zhuǎn)租臥室。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含臥室使用費用及按比例分攤的房屋共用區(qū)域維護費用等。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用且房屋及室內(nèi)設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用轉(zhuǎn)租臥室及共用區(qū)域的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如房屋所有權(quán)人對房屋進行處置或有其他影響本轉(zhuǎn)租協(xié)議履行的情況，甲方有權(quán)提前通知乙方，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案。2.義務(wù)確保其有權(quán)轉(zhuǎn)租該臥室，并向乙方提供房屋租賃合同及相關(guān)證明文件。保證轉(zhuǎn)租臥室及共用區(qū)域符合安全、衛(wèi)生等居住條件，在租賃期間負責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進行正常維護和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。在乙方正常使用轉(zhuǎn)租臥室期間，不得干擾乙方的生活秩序，不得擅自進入乙方臥室（緊急情況除外）。協(xié)助乙方解決在使用房屋過程中遇到的與房屋所有權(quán)人或其他相關(guān)方的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)租臥室及共用區(qū)域。在租賃期限內(nèi)，對轉(zhuǎn)租臥室享有合理的占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用轉(zhuǎn)租臥室及共用區(qū)域，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在臥室內(nèi)存放易燃易爆等危險物品，不得從事違法違規(guī)活動及影響其他居住人正常生活的行為。負責(zé)轉(zhuǎn)租臥室內(nèi)個人物品的保管，自行承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的物品損壞、丟失等責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還轉(zhuǎn)租臥室及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方及房屋所有權(quán)人的合理檢查和維修工作，提供必要的協(xié)助。六、費用承擔(dān)1.租金及押金：乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付租金及押金。2.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費，按照實際用量及房屋所在小區(qū)或區(qū)域的收費標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行承擔(dān)，并在收到相關(guān)繳費通知后及時繳納。3.物業(yè)費：房屋的物業(yè)費由[物業(yè)費承擔(dān)方，如甲方或雙方按比例承擔(dān)等]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照規(guī)定配合做好相關(guān)費用的繳納及物業(yè)服務(wù)的配合工作。4.其他費用：對于房屋使用過程中產(chǎn)生的如燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等其他費用，按照實際使用情況及相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)。七、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)定期對房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時進行維修或通知房屋所有權(quán)人進行維修。2.因乙方使用不當(dāng)或人為造成轉(zhuǎn)租臥室及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)及時通知甲方損壞情況，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)完成修復(fù)或賠償工作。3.在租賃期間，如因不可抗力或房屋所有權(quán)人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時與房屋所有權(quán)人協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況給予乙方合理的補償或協(xié)助乙方解決居住問題。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供轉(zhuǎn)租臥室或擅自解除協(xié)議，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行對房屋及設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并在合理期限內(nèi)完成維修。若甲方違反本協(xié)議其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照房屋及設(shè)施設(shè)備修復(fù)或重置所需費用的[X]倍向甲方支付賠償金，同時承擔(dān)因此給甲方及其他相關(guān)方造成的全部損失。若乙方未按照協(xié)議約定交還轉(zhuǎn)租臥室及附屬設(shè)施設(shè)備，或交還時不符合原狀的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反本協(xié)議其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除的原因、時間及相關(guān)責(zé)任的承擔(dān)等事項。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。在租賃期限內(nèi)，房屋所有權(quán)人收回房屋，導(dǎo)致本轉(zhuǎn)租協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交還房屋及物品等。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一