丈夫婚前購房協(xié)議書甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方在婚前購買了房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為明確雙方在該房產(chǎn)相關事宜上的權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.購房情況：甲方于[購房時間]以[支付方式，如全款/貸款]購買了該房產(chǎn)，購房款總計為人民幣[X]元。其中，首付款為人民幣[X]元，貸款金額為人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定該房產(chǎn)的使用、出租、轉(zhuǎn)讓等事宜。2.義務按照本協(xié)議約定，按時償還該房產(chǎn)的貸款及相關費用。保證該房產(chǎn)的合法性、真實性和完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自對該房產(chǎn)進行重大改造、拆除或變更其用途，影響房產(chǎn)價值。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、抵押情況、租賃情況等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在婚姻關系存續(xù)期間，享有對該房產(chǎn)的居住權(quán)和使用權(quán)。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關情況，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更、貸款償還情況等。2.義務協(xié)助甲方按時償還該房產(chǎn)的貸款及相關費用，如有必要，提供相應的財務支持。尊重甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關權(quán)益，不得故意損害該房產(chǎn)的價值或妨礙甲方正常行使權(quán)利。承擔因婚姻關系存續(xù)期間使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關費用，如水電費、物業(yè)費等。三、房產(chǎn)的處置1.轉(zhuǎn)讓甲方有權(quán)在婚前或婚后轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，但應提前[X]日書面通知乙方。轉(zhuǎn)讓所得款項應優(yōu)先用于償還該房產(chǎn)的剩余貸款及相關費用。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方?jīng)Q定購買，雙方應按照市場價格協(xié)商確定購買價格，并辦理相關產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.抵押甲方有權(quán)在婚前或婚后以該房產(chǎn)設定抵押，但應提前[X]日書面通知乙方。抵押所得款項應優(yōu)先用于償還該房產(chǎn)的剩余貸款及相關費用。若因甲方設定抵押導致該房產(chǎn)存在風險，甲方應及時采取措施消除風險，并承擔由此給乙方造成的損失。3.繼承若甲方不幸去世，該房產(chǎn)作為甲方的個人財產(chǎn)，按照法定繼承程序進行繼承。乙方作為甲方的配偶，享有法定的繼承權(quán)。在繼承發(fā)生后，繼承人應及時辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并按照本協(xié)議約定履行相關義務。四、貸款償還1.該房產(chǎn)的貸款由甲方負責償還。甲方應按照貸款合同約定的還款方式和時間，按時足額償還貸款本息。2.若甲方未能按時償還貸款，導致乙方的權(quán)益受到損害（如因逾期還款導致乙方信用受損等），甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權(quán)要求甲方采取措施消除不良影響，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。3.在婚姻關系存續(xù)期間，若乙方自愿協(xié)助甲方償還貸款，雙方應另行簽訂書面協(xié)議，明確雙方的出資比例及相關權(quán)益。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置該房產(chǎn)或未能按時償還貸款，導致乙方權(quán)益受損，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，故意損害該房產(chǎn)的價值或妨礙甲方正常行使權(quán)利，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔因違約行為給對方造成的一切法律責任和經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜