租房五年托管合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托人）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房屋一處，愿意委托乙方進行房屋出租托管服務(wù)；乙方具備房屋出租托管的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋出租托管事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。該房屋配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的家具、家電、裝修情況等配套設(shè)施]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方的房屋尋找合適的租戶，并與租戶簽訂租賃合同。乙方負(fù)責(zé)收取租金及押金，并按照本合同約定及時支付給甲方。在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護、維修（除因甲方故意或重大過失造成的損壞外），確保房屋處于正常使用狀態(tài)。乙方負(fù)責(zé)處理租賃期間與租戶之間的糾紛，包括但不限于租戶的投訴、違約處理等。乙方負(fù)責(zé)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求辦理房屋租賃備案等手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)了解房屋出租及托管情況，包括租戶信息、租金收取情況、房屋維護情況等。有權(quán)對乙方的托管服務(wù)進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實、合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定向乙方提供房屋及配套設(shè)施，并確保其能夠正常使用。在托管期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對房屋進行改造、裝修或添加其他設(shè)施。協(xié)助乙方辦理房屋租賃備案等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在租賃期間，如需對房屋進行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并積極配合乙方進行相關(guān)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取托管服務(wù)費用（如有）。在托管期間，有權(quán)根據(jù)實際情況對房屋及配套設(shè)施進行合理的維護、維修和管理。有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋實際情況制定合理的租金價格，并與租戶簽訂租賃合同。2.義務(wù)按照本合同約定為甲方提供房屋出租托管服務(wù)，盡最大努力尋找合適的租戶，確保房屋能夠及時出租，并按照約定收取租金及押金。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及政策要求辦理房屋租賃備案等手續(xù)，確保租賃行為合法合規(guī)。對收取的租金及押金進行妥善管理，按照本合同約定及時支付給甲方。不得擅自挪用、截留租金及押金。每次支付租金及押金前，應(yīng)提前通知甲方，并提供詳細(xì)的支付明細(xì)。定期對房屋及配套設(shè)施進行檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時安排維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用（除因甲方故意或重大過失造成的損壞外）。維修費用超出一定金額（具體金額由雙方另行約定）的，應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后進行維修。妥善保管與房屋租賃相關(guān)的文件、資料，包括租賃合同、租金支付憑證、維修記錄等，并在甲方需要時提供查閱。在租賃期間，如遇租戶違約或其他糾紛，應(yīng)及時采取合理措施進行處理，并將處理情況及時通知甲方。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，該房屋的月租金為人民幣[X]元，年租金為人民幣[X]元。租金價格在托管期間內(nèi)保持不變，但因市場行情變化或政府政策調(diào)整等原因需要調(diào)整租金的，乙方應(yīng)提前[X]個月通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定銀行賬戶。3.押金租戶應(yīng)向乙方支付押金人民幣[X]元。在租賃期滿或合同解除后，如租戶無違約行為且房屋及配套設(shè)施無損壞的，乙方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后將押金全額退還租戶；如租戶存在違約行為或房屋及配套設(shè)施有損壞的，乙方有權(quán)按照租賃合同約定及實際損失情況扣除相應(yīng)押金，并將剩余押金退還甲方。四、租賃期限本合同的租賃期限為五年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限，如一年]。如一方有意終止合同，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維修，確保其正常使用。乙方應(yīng)建立房屋維修檔案，記錄每次維修的情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。2.重大維修如房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)重大損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)甲方的意見進行維修。重大維修費用由雙方協(xié)商分擔(dān)，如乙方先行墊付維修費用的，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]日內(nèi)支付其應(yīng)承擔(dān)的部分。3.甲方維修責(zé)任因甲方故意或重大過失造成房屋及配套設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用及由此給乙方和租戶造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供房屋及相關(guān)資料，或提供的資料存在虛假、瑕疵等問題，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管服務(wù)或給乙方、租戶造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方擅自對房屋進行改造、裝修或添加其他設(shè)施，影響房屋正常使用或給乙方、租戶造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋租賃備案等手續(xù)，導(dǎo)致租賃行為違法違規(guī)，給乙方、租戶造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方未按照本合同約定收取租金及押金，或擅自挪用、截留乙方支付的租金及押金，應(yīng)按照未支付金額或挪用、截留金額的[X%]向乙方支付違約金，并返還相應(yīng)款項。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定為甲方提供房屋出租托管服務(wù)，如未能及時找到合適租戶、未按時收取租金及押金等，應(yīng)按照未完成服務(wù)事項對應(yīng)的托管服務(wù)費用（如有）的[X%]向甲方支付違約金，并采取措施及時彌補甲方損失。2.若乙方擅自挪用、截留租金及押金，應(yīng)按照挪用、截留金額的[X%]向甲方支付違約金，并返還相應(yīng)款項。給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定對房屋及配套設(shè)施進行維護、維修，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞或無法正常使用，影響租戶正常使用或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。4.若乙方未按照法律法規(guī)及政策要求辦理房屋租賃備案等手續(xù)，導(dǎo)致租賃行為違法違規(guī)，給甲方、租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受一切損失。5.若乙方在租賃期間與租戶發(fā)生糾紛，未及時采取合理措施處理，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟