借用名字購房協(xié)議書甲方（出名人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（實際出資人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），但因[具體原因]無法以自己名義購買，故借用甲方名義購買該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位（如有），面積為[X]平方米。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房等]，交付時間預(yù)計為[具體日期]。該房產(chǎn)所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如花園、健身房、游泳池等]。2.購房款項乙方應(yīng)承擔(dān)購買該房產(chǎn)的全部款項，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費等相關(guān)費用。購房款總計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，如分期付款應(yīng)詳細(xì)說明各期付款時間及金額]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利基于本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)登記在其名下所帶來的相關(guān)權(quán)益外觀，但不享有該房產(chǎn)的實際所有權(quán)、處置權(quán)及收益權(quán)。在乙方未違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方按照約定支付因借用名義購房所產(chǎn)生的合理費用（如有）。2.義務(wù)配合乙方辦理該房產(chǎn)購買的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理銀行貸款（如有）、房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供所需的身份證明、簽字等協(xié)助行為。在辦理相關(guān)手續(xù)及持有該房產(chǎn)期間，不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或進(jìn)行其他損害乙方權(quán)益的行為。如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)的實際所有權(quán)、處置權(quán)及收益權(quán)，有權(quán)自主決定該房產(chǎn)的使用、出租、出售等事宜。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，如甲方拒絕或拖延配合，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時、足額支付購房款項及相關(guān)費用。承擔(dān)該房產(chǎn)在購買、持有及處置過程中所產(chǎn)生的一切稅費、物業(yè)費、水電費等費用。在以甲方名義辦理相關(guān)手續(xù)及持有該房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)登記及變更1.在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至乙方或乙方指定的人名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用由乙方承擔(dān)。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致暫時無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，確保乙方的實際權(quán)益不受影響。待條件允許時，甲方應(yīng)及時配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。3.在未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下之前，乙方有權(quán)要求甲方出具書面聲明，確認(rèn)該房產(chǎn)實際為乙方所有，并承諾未經(jīng)乙方書面同意不擅自處置該房產(chǎn)。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或進(jìn)行其他損害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋增值損失、因甲方違約導(dǎo)致乙方另行購房的差價損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（