通道倉庫出租合同范本合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的通道倉庫（以下簡稱“該倉庫”），愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該倉庫用于[乙方使用倉庫的具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.倉庫位置該倉庫位于[詳細(xì)地址]，倉庫面積為[X]平方米，倉庫內(nèi)通道面積為[X]平方米，通道寬度為[具體寬度數(shù)值]米，通道貫穿倉庫，方便貨物的進(jìn)出運輸。倉庫所在建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，倉庫地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面等]，倉庫頂部為[頂部構(gòu)造，如彩鋼板屋頂?shù)萞，倉庫具備良好的通風(fēng)、采光條件。2.倉庫設(shè)施倉庫內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施，如消防設(shè)施（具體型號及數(shù)量）、照明設(shè)施（數(shù)量及分布情況）、電力供應(yīng)設(shè)備（功率及相關(guān)參數(shù)）、排水系統(tǒng)（排水能力及管道規(guī)格）等]，以滿足乙方正常使用倉庫的需求。同時，倉庫周邊設(shè)有[描述周邊配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、裝卸貨區(qū)域情況等]，便于貨物的裝卸和車輛的停放。3.倉庫用途限制乙方僅可將該倉庫用于[明確約定的用途，如貨物存儲、貨物中轉(zhuǎn)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該倉庫，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體支付日期]前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號具體數(shù)字]戶名：[甲方姓名]3.租金調(diào)整租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但因國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金價格波動較大，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整租金的協(xié)商應(yīng)在擬調(diào)整租金日期前[X]個月進(jìn)行。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方對倉庫及其設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用；若押金不足以支付維修費用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補足差額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證倉庫及相關(guān)設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并在租賃期間負(fù)責(zé)對倉庫的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供倉庫及相關(guān)設(shè)施，并在租賃期限內(nèi)保證乙方對倉庫的合法使用權(quán)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉庫及相關(guān)設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方對倉庫進(jìn)行正常使用過程中，如發(fā)現(xiàn)倉庫及設(shè)施存在安全隱患或損壞影響正常使用，有權(quán)要求甲方及時維修。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用倉庫，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途，不得將倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。乙方應(yīng)按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用倉庫及相關(guān)設(shè)施，不得損壞倉庫的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守倉庫所在地的相關(guān)管理規(guī)定，做好倉庫的安全、消防、衛(wèi)生等工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌囊磺邪踩鹿守?zé)任及相關(guān)費用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時清理倉庫內(nèi)的貨物及雜物，將倉庫恢復(fù)原狀交還甲方。六、倉庫的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)將倉庫及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對倉庫及設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并由甲方負(fù)責(zé)整改。驗收合格后，雙方簽署倉庫交付確認(rèn)書。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將倉庫及相關(guān)設(shè)施返還給甲方。返還時，倉庫應(yīng)保持清潔、完好，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。如乙方未按時返還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。同時，甲方有權(quán)自行收回倉庫，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任對于倉庫的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無法按時維修，應(yīng)提前通知乙方并說明預(yù)計維修時間。2.乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意造成的倉庫及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。乙方在維修過程中應(yīng)采取必要的安全措施，避免造成安全事故。如乙方未及時維修，導(dǎo)致?lián)p失擴大，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)對于倉庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如消防設(shè)施、照明設(shè)施、電力設(shè)備等），乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保其正常運行。甲方有權(quán)對乙方的保養(yǎng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如因設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)不善導(dǎo)致?lián)p壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供倉庫或擅自解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或擅自改變倉庫用途、轉(zhuǎn)租倉庫等，甲方有權(quán)解除合同，收回倉庫，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。違約方應(yīng)在接到對方書面通知后[X]日內(nèi)支付違約金及賠償損失；逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的