房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合同2025年范本甲方（投資方）：[甲方名稱]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。乙方（項(xiàng)目方）：[乙方名稱]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。鑒于甲方有意投資乙方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有意接受甲方投資，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述本項(xiàng)目位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]，項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]，項(xiàng)目用地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地面積為[面積]平方米，規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]。項(xiàng)目總建筑面積為[建筑面積]平方米，包含[建筑規(guī)劃]等。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期預(yù)計(jì)為[開(kāi)發(fā)周期]。第二條投資方式甲方以股權(quán)投資方式參與本項(xiàng)目，成為項(xiàng)目公司[項(xiàng)目公司名稱]的股東，持有項(xiàng)目公司[投資比例]%的股權(quán)。項(xiàng)目公司注冊(cè)地址位于[注冊(cè)地址]，注冊(cè)資本為[注冊(cè)資本]元。第三條投資金額甲方同意向項(xiàng)目公司投資人民幣[投資金額]元（大寫：[大寫金額]），用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[期限]內(nèi)，將投資款項(xiàng)支付至項(xiàng)目公司指定賬戶。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：1.享有項(xiàng)目公司[投資比例]%的股權(quán)，按照股權(quán)比例參與項(xiàng)目公司利潤(rùn)分配和承擔(dān)項(xiàng)目公司虧損。2.參與項(xiàng)目公司重大決策，包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃、融資方案、利潤(rùn)分配方案等。3.有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理和財(cái)務(wù)狀況，要求項(xiàng)目公司定期提供財(cái)務(wù)報(bào)告和項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。4.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得利用其股權(quán)從事?lián)p害項(xiàng)目公司及其他股東利益的活動(dòng)。5.不得泄露項(xiàng)目公司秘密，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。乙方權(quán)利義務(wù)：1.按照本合同約定使用甲方投資款項(xiàng)，并保證資金?？顚Ｓ茫糜陧?xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的組織、實(shí)施和管理，確保項(xiàng)目按照規(guī)劃方案和進(jìn)度表順利推進(jìn)。3.定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)情況等。4.按照本合同約定向甲方分配項(xiàng)目收益，并承擔(dān)項(xiàng)目收益相關(guān)的稅收。5.保證項(xiàng)目的合法合規(guī)性，辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的一切政府審批手續(xù)。第五條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)1.項(xiàng)目規(guī)劃：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)按照附件一《項(xiàng)目規(guī)劃方案》執(zhí)行，乙方應(yīng)保證項(xiàng)目規(guī)劃的合法性和可行性。2.項(xiàng)目進(jìn)度：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)按照附件二《項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度表》執(zhí)行，乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按期完成各階段建設(shè)任務(wù)。3.項(xiàng)目質(zhì)量：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任，并接受甲方的監(jiān)督。4.項(xiàng)目變更：如項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中發(fā)生變更，乙方應(yīng)提前[期限]通知甲方，并取得甲方書面同意。項(xiàng)目變更費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。第六條投資收益及分配1.收益計(jì)算：項(xiàng)目收益以項(xiàng)目公司年度凈利潤(rùn)為基礎(chǔ)計(jì)算，具體計(jì)算方法為：項(xiàng)目公司年度凈利潤(rùn)×甲方持股比例。2.收益分配：項(xiàng)目公司每年[分配時(shí)間]進(jìn)行一次收益分配，甲方應(yīng)按其持股比例獲得相應(yīng)的收益分配。收益分配前，項(xiàng)目公司應(yīng)優(yōu)先彌補(bǔ)虧損和提取法定公積金。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：1.甲方未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分[利率]%的違約金。逾期超過(guò)[期限]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。2.甲方泄露項(xiàng)目公司秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：1.乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付投資金額[利率]%的違約金。逾期超過(guò)[期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。2.乙方未按約定分配項(xiàng)目收益的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付收益部分[利率]%的違約金。逾期超過(guò)[期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁，或向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)建設(shè)完成并取得final結(jié)算報(bào)告后，本合同自動(dòng)終止。第十條不可抗力1.不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[期限]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目相關(guān)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后[期限]年。2.通知條款：雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方在本合同中載明的地址或聯(lián)系方式。3.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.合同附件：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一《項(xiàng)目規(guī)劃方案》，附件二《項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度表》。第十二條附件附件一：《項(xiàng)目規(guī)劃方案》附件二：《項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度表》甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋