個人房產(chǎn)買賣合同范本為規(guī)范自然人之間的房產(chǎn)交易行為，明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)、保障交易安全合法，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合實務(wù)需求制定本合同范本，供個人房產(chǎn)買賣雙方協(xié)商使用。合同當(dāng)事人出賣人（甲方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買受人（乙方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：________省________市________區(qū)（縣）________路（街）________號________單元________室（以不動產(chǎn)權(quán)證登記地址為準(zhǔn)）。2.產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)系甲方合法所有，不動產(chǎn)權(quán)證號為：____________________；產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）；房屋用途為________（如住宅、商業(yè)等）。3.房屋狀況：建筑面積：________平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）；房屋結(jié)構(gòu)：________（如磚混、鋼混等）；裝修情況：________（如毛坯、簡裝、精裝，附裝修清單：____________________）；附屬設(shè)施：________（如家具、家電、車位等，附設(shè)施清單：____________________）。二、房產(chǎn)價款及付款方式1.總價款：房產(chǎn)買賣總價款為人民幣[X]元（大寫：____________________元整）。價款包含/不包含（選其一）房產(chǎn)附屬設(shè)施、裝修及相關(guān)稅費。2.付款方式：乙方按以下第____種方式支付房款：方式一（一次性付款）：乙方于____年____月____日前，將全款人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶（開戶行：____________________；賬號：____________________）。方式二（分期付款）：①定金：本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元（定金在最后一期房款中沖抵）；②首付款：____年____月____日前，乙方支付首付款人民幣[X]元；③尾款：房產(chǎn)過戶完成且甲方交付房屋之日，乙方支付尾款人民幣[X]元。方式三（貸款付款）：①定金：本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元；②首付款：____年____月____日前，乙方支付首付款人民幣[X]元（不低于總價款的____%）；③貸款：乙方于____年____月____日前辦妥銀行貸款手續(xù)，貸款金額人民幣[X]元由貸款銀行直接支付至甲方指定賬戶；④若貸款金額不足總價款，乙方于過戶前補足差額。三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲方應(yīng)于____年____月____日前，配合乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方需備齊過戶材料（身份證、不動產(chǎn)權(quán)證、完稅證明等），共同至不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。2.過戶產(chǎn)生的稅費（契稅、增值稅、個人所得稅等），由____方承擔(dān)（可約定“各自承擔(dān)法定稅費”或“全部由某方承擔(dān)”）。四、房屋交付1.甲方應(yīng)于____年____月____日前，按以下標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)：房屋現(xiàn)狀：________（如清空甲方物品、保持裝修/設(shè)施完好等）；相關(guān)文件：甲方交付乙方房產(chǎn)鑰匙、不動產(chǎn)權(quán)證（過戶后為新證）、水電氣暖及物業(yè)相關(guān)憑證/過戶手續(xù)等。2.交付前的水、電、氣、物業(yè)費等由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方義務(wù)：保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、糾紛等限制交易情形；如實告知房產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬等真實情況；配合乙方辦理過戶、貸款、交房等手續(xù)。2.乙方義務(wù)：按約支付房款；配合甲方辦理過戶、貸款等手續(xù)；接收房屋后按規(guī)定使用、管理房產(chǎn)。六、違約責(zé)任1.甲方逾期交房或逾期配合過戶，每逾期一日按總價款的[X]%支付違約金；逾期超____日，乙方有權(quán)解約，甲方退還已收房款并按總價款[X]%支付違約金。2.乙方逾期付款，每逾期一日按未付房款的[X]%支付違約金；逾期超____日，甲方有權(quán)解約，沒收定金（或要求乙方按總價款[X]%支付違約金）。3.甲方隱瞞房產(chǎn)真實情況（如產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等）導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還全部房款并按總價款[X]%支付違約金；給乙方造成損失的，另行賠償。七、爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向房產(chǎn)所在地人民法院起訴（或約定：提交________仲裁委員會仲裁）。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日買受人（乙方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日注意事項1.簽訂前需核實房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、抵押、查封等情況，可至不動產(chǎn)登記機構(gòu)查詢“不動產(chǎn)登記信息”。2.付款建議通過銀行轉(zhuǎn)賬并備注“購房款