租房一半退租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]需要提前終止與甲方簽訂的房屋租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方租房一半退租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備有[詳細(xì)列舉如家具、電器等，例如：一張床、一個(gè)衣柜、一臺(tái)空調(diào)、一臺(tái)冰箱等]。二、租賃期限及租金支付情況1.原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.乙方已支付租金至[具體支付截止日期]，共計(jì)人民幣[X]元。三、退租原因乙方因[詳細(xì)說明退租原因，如工作調(diào)動(dòng)、家庭變故等]，無法繼續(xù)按照原租賃合同履行，故申請(qǐng)?zhí)崆巴俗?。四、?quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。有權(quán)檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況。2.義務(wù)按照本合同約定，在乙方完成相關(guān)退租手續(xù)后，向乙方退還剩余租金及押金（如有）。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)。保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在完成本合同約定的退租手續(xù)后，有權(quán)要求甲方按照約定退還剩余租金及押金（如有）。有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行說明和解釋。2.義務(wù)按照本合同約定，向甲方支付因提前退租應(yīng)承擔(dān)的違約金（如有）。在退租前，妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品，保持房屋整潔。按照甲方要求的時(shí)間和方式辦理退租手續(xù)，包括但不限于提交書面退租申請(qǐng)、結(jié)清相關(guān)費(fèi)用、交還房屋鑰匙等。五、租金及押金退還1.經(jīng)雙方核算，乙方已支付的租金中，剩余未使用租賃期限對(duì)應(yīng)的租金為人民幣[X]元。甲方應(yīng)在乙方完成本合同約定的退租手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該剩余租金退還至乙方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.乙方在租賃期間向甲方支付的押金為人民幣[X]元。若乙方在租賃期間未出現(xiàn)違反本合同約定及原租賃合同約定的情形，甲方應(yīng)在乙方完成退租手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額退還至乙方上述指定銀行賬戶。六、違約金1.若乙方提前退租構(gòu)成違約，乙方應(yīng)按照原租賃合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。即違約金金額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在辦理退租手續(xù)時(shí)一并向甲方支付該違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付違約金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。七、費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)在退租前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方辦理退租手續(xù)時(shí)，對(duì)乙方費(fèi)用結(jié)算情況進(jìn)行核實(shí)檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方存在欠費(fèi)情況，乙方應(yīng)在退租前補(bǔ)足欠費(fèi)金額，否則甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)向甲方提供租賃期間水、電、氣等費(fèi)用的繳費(fèi)憑證復(fù)印件，以便雙方核對(duì)結(jié)算。八、房屋交還1.乙方應(yīng)在本合同約定的退租日期前，將該房屋騰空并交還給甲方。交還房屋時(shí)，房屋應(yīng)保持清潔、完好，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，無損壞或缺失。2.乙方應(yīng)將房屋鑰匙[X]套（如有其他相關(guān)物品，如門禁卡等，也應(yīng)一并詳細(xì)列出）交還給甲方。若乙方未按照要求交還房屋或相關(guān)物品，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方退還剩余租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額[X]%向乙方支付逾期違約金。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付違約金、未結(jié)清費(fèi)用、未按時(shí)交還房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即履行合同義務(wù)，支付違約金、補(bǔ)足欠費(fèi)、修復(fù)損壞或賠償損失等。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、重新出租房屋的中介費(fèi)、空置期租金損失等。在乙方未履行合同義務(wù)前，甲方有權(quán)拒絕退還乙方剩余租金及押金（如有）。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份。甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律