果樹地轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處果樹地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該果樹地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同：一、標(biāo)的物具體描述1.果樹地位置：該果樹地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.果樹種類及數(shù)量：果樹地內(nèi)現(xiàn)有果樹品種為[列舉主要果樹品種]，其中[品種1]樹[X]棵，樹齡約為[X]年；[品種2]樹[X]棵，樹齡約為[X]年；……（詳細(xì)列舉各品種果樹數(shù)量及樹齡）。3.附屬設(shè)施：果樹地內(nèi)還包含以下附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、排水渠道、看護(hù)房等，并描述其現(xiàn)狀及使用情況]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該果樹地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完果樹地過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用果樹地。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的果樹地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，且該果樹地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益，亦未被查封、扣押或受到其他任何形式的權(quán)利限制。向乙方如實(shí)告知果樹地的現(xiàn)狀，包括但不限于果樹的生長情況、病蟲害情況、附屬設(shè)施的使用狀況等，并提供相關(guān)證明文件（如有）。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理果樹地的過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。過戶所需的一切費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方支付定金后，負(fù)責(zé)保管果樹地內(nèi)的果樹及附屬設(shè)施，不得擅自處置或損壞，直至乙方按照合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完過戶手續(xù)。協(xié)助乙方解決果樹地在經(jīng)營過程中可能遇到的與第三方的糾紛，確保乙方能夠正常經(jīng)營使用果樹地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在支付定金后，對果樹地進(jìn)行實(shí)地考察和了解。在辦理完過戶手續(xù)后，有權(quán)按照本合同約定的用途自主經(jīng)營管理果樹地。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在受讓果樹地后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)農(nóng)業(yè)政策的規(guī)定，合理使用果樹地，不得改變其農(nóng)業(yè)用途。如需對果樹地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)承擔(dān)果樹地在受讓后的經(jīng)營管理費(fèi)用，包括但不限于果樹的養(yǎng)護(hù)、施肥、病蟲害防治、灌溉排水等費(fèi)用，以及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。在經(jīng)營果樹地過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得對周邊環(huán)境造成污染或破壞。在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)果樹地存在質(zhì)量問題或與甲方所告知的情況不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決辦法。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起[X]日內(nèi)，將果樹地及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交付方式：雙方應(yīng)在上述約定的交付時(shí)間，在果樹地現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)物交付。交付內(nèi)容包括果樹地的土地使用權(quán)、果樹及附屬設(shè)施的所有權(quán)，并確保乙方能夠?qū)嶋H占有和使用該果樹地。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未能保證果樹地的合法所有權(quán)或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用果樹地，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自處置果樹地內(nèi)的果樹或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變果樹地的農(nóng)業(yè)用途或?qū)麡涞卦斐蓳p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的用途使用果樹地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字