業(yè)主合資建房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合資建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體房屋地址及名稱]合資建房項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：計(jì)劃建造[層數(shù)]層，建筑面積為[X]平方米的房屋。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)的討論與決策。按照本協(xié)議約定，享有房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向合資建房項(xiàng)目投入資金。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。配合乙方監(jiān)督施工質(zhì)量，確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行建設(shè)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織與管理等工作，并有權(quán)按照市場(chǎng)合理價(jià)格收取相應(yīng)的管理費(fèi)用，但該費(fèi)用需在項(xiàng)目成本核算中明確列出，且不得損害甲方利益。按照本協(xié)議約定，享有房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。2.義務(wù)制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，并及時(shí)向甲方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。嚴(yán)格按照經(jīng)雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)辦理不善導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，但因甲方原因?qū)е碌某?。?duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中的資金進(jìn)行合理管理和使用，定期向甲方公布資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督。三、資金投入及分配1.資金投入雙方約定，項(xiàng)目建設(shè)所需資金預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，由甲乙雙方共同投入。甲方應(yīng)投入資金人民幣[X]元，于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付至雙方共同指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)投入資金人民幣[X]元，其中包括前期規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用人民幣[X]元，已于本協(xié)議簽訂前支付；施工啟動(dòng)資金人民幣[X]元，于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付至雙方共同指定的銀行賬戶；剩余資金在項(xiàng)目建設(shè)過程中根據(jù)實(shí)際進(jìn)度逐步投入。2.資金分配房屋建成后，按照雙方投入資金的比例分配房屋份額。甲方享有房屋份額的[X]%，乙方享有房屋份額的[X]%。若項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)資金超支或結(jié)余，超支部分由雙方按照投入比例共同承擔(dān)，結(jié)余部分按照投入比例分配。四、房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]2.建筑材料：主體結(jié)構(gòu)材料選用[品牌及規(guī)格]的鋼材、水泥、砂石等；外墻裝飾材料選用[品牌及規(guī)格]的[材料名稱]；門窗選用[品牌及規(guī)格]的[門窗類型]。3.配套設(shè)施：水電氣設(shè)施：接入市政供水、供電、供氣系統(tǒng)，確保正常使用。消防設(shè)施：按照國家相關(guān)消防規(guī)范要求，配備完善的消防設(shè)施，包括消火栓、滅火器等。電梯設(shè)施：安裝[品牌及規(guī)格]的電梯，確保運(yùn)行安全可靠。其他設(shè)施：根據(jù)實(shí)際情況，配備必要的停車位、綠化景觀等設(shè)施。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求乙方整改。2.工程驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、建筑材料使用情況、配套設(shè)施安裝情況等。雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由雙方按照投入比例分擔(dān)。若檢測(cè)結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，則視為驗(yàn)收合格；若存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至驗(yàn)收合格。六、房屋交付與產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋交付驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋交付給甲方。交付時(shí)，應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房狀態(tài)，乙方負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)的建筑垃圾清理干凈。2.產(chǎn)權(quán)辦理：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，由雙方按照房屋份額比例分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的數(shù)據(jù)，包括但不限于已投入的資金、預(yù)期收益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目總投資金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。若因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露項(xiàng)目相關(guān)信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章