民房贈送協(xié)議書范本甲方（贈與人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其名下的民房無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下贈與協(xié)議：一、贈與標的物甲方將位于[民房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的民房（以下簡稱“該民房”）無償贈與乙方。該民房附屬設(shè)施包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、水電設(shè)施、門窗、固定家具等（如有）。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方應保證對該民房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行贈與，并保證該民房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、擔保等情況，且未拖欠任何與該民房相關(guān)的費用（如物業(yè)費、水電費等）。2.甲方應協(xié)助乙方辦理該民房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行政機關(guān)的要求履行必要的手續(xù)和義務。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用，甲方應及時繳納。3.自本協(xié)議生效之日起，甲方應將該民房的相關(guān)資料（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房合同等）交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠順利占有、使用該民房。4.在贈與該民房之前，甲方應妥善保管該民房，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，如有需要對房屋進行必要維護或修繕，應及時通知乙方并告知相關(guān)情況。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行贈與義務，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、交付房屋相關(guān)資料及辦理房屋交接等。2.乙方應在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中積極配合，提供必要的身份證明文件及其他相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及行政機關(guān)的要求履行相應的義務。3.乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費等費用。4.自本協(xié)議生效且辦理房屋交接手續(xù)后，乙方應合法占有、使用該民房，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動，同時應承擔對房屋的日常維護、保養(yǎng)責任，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。三、贈與的生效及交付1.本贈與協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)，將該民房的相關(guān)資料交付給乙方，并與乙方辦理房屋交接手續(xù)。房屋交接手續(xù)完成后，視為甲方已將該民房實際交付給乙方。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲方應在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該民房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的時間應按照法律法規(guī)及相關(guān)行政機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行，如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤，甲方應承擔相應的法律責任。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或行政機關(guān)要求提供額外資料等情況，雙方應相互配合，及時解決問題，確保過戶登記手續(xù)能夠順利完成。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對該民房擁有合法所有權(quán)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得該民房的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應向乙方返還已收取的全部贈與款項（如有），并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或交付房屋相關(guān)資料、辦理房屋交接手續(xù)等，每逾期一日，應按照該民房價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的全部贈與款項（如有），同時甲方應按照該民房價值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)規(guī)定承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費等費用或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該民房，乙方應按照該民房價值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2