拆遷違建拆除合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的違建需要拆除，乙方具備合法的拆除資質(zhì)和專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除違建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除違建詳細地址：甲方委托乙方拆除的違建位于[具體地址]，該違建占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體結(jié)構(gòu)包括[詳細描述違建結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。2.拆除范圍：乙方需拆除的范圍包括上述違建的主體建筑、附屬設(shè)施以及與違建相關(guān)的其他構(gòu)造物，確保拆除工作徹底、全面，不留任何安全隱患。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進展情況，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標準和時間完成拆除工作。2.義務向乙方提供與違建相關(guān)的詳細資料，包括但不限于違建的建設(shè)時間、建設(shè)情況、產(chǎn)權(quán)信息等，確保乙方對拆除工作有充分的了解。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在拆除工作進行期間，負責處理與違建相鄰的其他產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系，避免因拆除工作引發(fā)不必要的糾紛。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆除費用。根據(jù)拆除工作的實際需要和安全要求，合理安排拆除工作流程和人員、設(shè)備。2.義務具備合法有效的拆除資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細的拆除工作計劃和安全方案，確保拆除工作安全、有序進行。拆除工作計劃應包括拆除步驟、時間安排、人員配備等內(nèi)容；安全方案應涵蓋拆除過程中的安全防護措施、應急處理預案等。組織專業(yè)的拆除人員進行拆除工作，拆除人員應具備相應的技能和經(jīng)驗，遵守安全操作規(guī)程。在拆除工作過程中，采取有效的防塵、降噪等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。對于拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，應按照環(huán)保要求進行分類收集、存放和運輸，不得隨意丟棄。負責拆除現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標志，防止無關(guān)人員進入拆除現(xiàn)場。在拆除工作結(jié)束后，對拆除現(xiàn)場進行清理和平整，恢復周邊環(huán)境的原狀。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)新的情況或問題，應及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成拆除工作，并向甲方提交拆除工作完成報告。報告應包括拆除工作的完成情況、安全情況、建筑垃圾處理情況等內(nèi)容。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆遷違建拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成拆除工作所需的全部費用，如拆除勞務費用、設(shè)備租賃費用、運輸費用、安全防護費用、環(huán)保費用等，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、拆除工作時間及期限1.拆除工作開始時間：乙方應在收到甲方預付款后的[X]個工作日內(nèi)組織人員和設(shè)備進場開始拆除工作。2.拆除工作期限：乙方應自拆除工作開始之日起[X]個工作日內(nèi)完成全部拆除工作，并將拆除現(xiàn)場清理完畢。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的，經(jīng)甲方書面確認后，拆除工作期限相應順延。五、驗收標準及方式1.驗收標準拆除工作應符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的要求，確保拆除徹底、安全，不留任何違建殘余。拆除現(xiàn)場應清理干凈，無建筑垃圾殘留，周邊環(huán)境恢復原狀，達到環(huán)保要求。拆除后的場地應平整，符合甲方的使用或后續(xù)處置要求。2.驗收方式拆除工作完成后，乙方應向甲方提交驗收申請報告，通知甲方進行驗收。甲方在收到乙方驗收申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收過程中，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和說明，乙方應積極配合。如驗收合格，雙方簽訂驗收合格確認書；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。整改期限屆滿后，甲方再次組織驗收，如仍不合格，甲方有權(quán)扣除乙方相應的拆除費用，并要求乙方承擔因拆除工作不合格給甲方造成的一切損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的支持，導致拆除工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在拆除工作過程中違反安全操作規(guī)程或環(huán)保要求，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的損失。若乙方未按照本合同約定的拆除范圍進行拆除，或拆除工作不徹底，乙方應負責按照甲方要求進行整改，直至達到合同要求，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。如因乙方未徹底拆除導致后續(xù)出現(xiàn)問題，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之