離婚后買房協(xié)議書范本甲方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已解除婚姻關(guān)系，為明確雙方在離婚后購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元號][具體房號]的房屋（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。2.房產(chǎn)性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/二手房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。3.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房等]，附帶[車庫/車位/儲藏室等]，具體情況以實(shí)際交付為準(zhǔn)。二、購房資金來源及出資約定1.購房資金來源雙方確認(rèn)，購買該房產(chǎn)的資金來源為[雙方共同積蓄/甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)/乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)/銀行貸款等]。2.出資約定甲方出資人民幣[X]元，占購房總價(jià)款的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金支付等，注明具體支付時(shí)間和方式]。乙方出資人民幣[X]元，占購房總價(jià)款的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金支付等，注明具體支付時(shí)間和方式]。若購房過程中涉及銀行貸款，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，貸款利率為[X]%。雙方約定，由[甲方/乙方]作為主借款人向銀行申請貸款，還款方式為[等額本息/等額本金等]，每月還款金額為人民幣[X]元。雙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息，任何一方未能按時(shí)還款導(dǎo)致的逾期利息、罰息及其他費(fèi)用由該方自行承擔(dān)，并應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。對房產(chǎn)的購買、裝修、使用等重大事項(xiàng)有知情權(quán)，有權(quán)參與相關(guān)決策過程。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資購房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與購房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)登記等。在房產(chǎn)交付后，按照雙方約定的方式和時(shí)間配合乙方對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、使用及管理。不得擅自處分該房產(chǎn)，如需轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)份額，應(yīng)提前通知乙方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。對房產(chǎn)的購買、裝修、使用等重大事項(xiàng)有知情權(quán)，有權(quán)參與相關(guān)決策過程。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資購房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)主導(dǎo)與開發(fā)商或賣方簽訂購房合同，并確保合同條款符合雙方利益。辦理與購房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)登記等過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，并按照甲方合理要求提供相關(guān)資料和協(xié)助。在房產(chǎn)交付后，按照雙方約定的方式和時(shí)間配合甲方對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、使用及管理。不得擅自處分該房產(chǎn)，如需轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)份額，應(yīng)提前通知甲方，并在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記及份額約定1.雙方同意，該房產(chǎn)登記在[甲方/乙方/雙方聯(lián)名]名下，房屋產(chǎn)權(quán)份額為甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.房產(chǎn)登記手續(xù)辦理過程中，雙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)部門要求提供真實(shí)、有效的資料。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或出現(xiàn)錯(cuò)誤，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。3.若日后需要變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息，包括但不限于增加共有人、減少共有人、變更份額等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。任何一方未經(jīng)對方書面同意擅自變更產(chǎn)權(quán)登記信息的，該變更行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)使用與管理1.房產(chǎn)交付后至產(chǎn)權(quán)變更或分割前，雙方共同享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。雙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害對方利益，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。裝修、改造費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.房產(chǎn)的日常管理費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由雙方共同承擔(dān)，并按照出資比例分?jǐn)?。雙方應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，避免因欠費(fèi)給對方及房產(chǎn)帶來不利影響。3.若一方因工作調(diào)動、長期居住外地等原因需要使用房產(chǎn)，另一方應(yīng)予以配合。但使用方應(yīng)提前告知對方使用期限和使用方式，并確保房產(chǎn)的安全和正常使用。使用期間產(chǎn)生的費(fèi)用由使用方承擔(dān)，使用方應(yīng)在使用結(jié)束后對房產(chǎn)進(jìn)行清潔和整理，恢復(fù)原狀。六、房產(chǎn)處置約定1.出售若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理銷售。出售價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場行情合理確定，雙方應(yīng)按照出資比例分配售房所得款項(xiàng)。在出售房產(chǎn)過程中，雙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)及買方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。售房款項(xiàng)到賬后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行分配。任何一方不得擅自截留或挪用售房款項(xiàng)。2.抵押未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押。若因特殊情況確需抵押房產(chǎn)，抵押方應(yīng)提前告知對方，并與對方協(xié)商一致后辦理抵押手續(xù)。抵押所得款項(xiàng)應(yīng)專項(xiàng)用于雙方認(rèn)可的用途，不得挪作他用。抵押期限屆滿后，抵押方應(yīng)及時(shí)辦理解押手續(xù)，避免給房產(chǎn)及雙方權(quán)益帶來風(fēng)險(xiǎn)。3.繼承若一方不幸去世，其享有的房產(chǎn)份額將按照法定繼承程序進(jìn)行繼承。另一方享有優(yōu)先購買權(quán)，可在其他繼承人同意的情況下，按照市場價(jià)格購買該份額。若另一方放棄購買權(quán)，則該份額由其他繼承人依法繼承。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照購房總價(jià)款的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)返還對方已支付的全部款項(xiàng)及相應(yīng)利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。2.若一方擅自處分該房產(chǎn)或違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)使用與管理規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因房產(chǎn)處分導(dǎo)致的差價(jià)損失、對方為維護(hù)權(quán)益而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若一方在辦理與購房相關(guān)的手續(xù)過程中故意拖延或提供虛假資料，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議，并采取措施消除因違約行為造成的不利影響。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他