菜園農(nóng)莊轉讓協(xié)議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意轉讓其擁有的菜園農(nóng)莊，乙方有意受讓該菜園農(nóng)莊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉讓協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.菜園農(nóng)莊基本情況該菜園農(nóng)莊位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，包括但不限于土地、房屋、附屬設施等。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，房屋建筑面積為[X]平方米，包含[房屋具體用途及間數(shù)等詳細描述]。附屬設施包括但不限于灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、電力設施、道路、圍墻等，具體設施清單見附件一。2.菜園種植情況目前農(nóng)莊內(nèi)種植有各類蔬菜品種，具體品種及種植面積見附件二。擁有完善的種植管理體系，包括種植技術、施肥方案、病蟲害防治措施等。3.經(jīng)營狀況該菜園農(nóng)莊已取得相關經(jīng)營許可，具備合法經(jīng)營資質(zhì)。過去[經(jīng)營年限]年的經(jīng)營業(yè)績良好，客戶群體穩(wěn)定，主要銷售渠道包括[銷售渠道說明]。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定菜園農(nóng)莊的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含菜園農(nóng)莊的土地、房屋、附屬設施、種植權益、經(jīng)營資質(zhì)等所有權益的轉讓費用。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉讓價格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理菜園農(nóng)莊的相關過戶及交接手續(xù)。在完成所有過戶及交接手續(xù)，并經(jīng)乙方驗收合格后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款項。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證所轉讓的菜園農(nóng)莊產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛及債權債務糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。負責向乙方提供與菜園農(nóng)莊相關的所有文件資料，包括但不限于土地權屬證明、房屋產(chǎn)權證書、經(jīng)營許可證、種植記錄等，確保乙方能夠順利開展后續(xù)經(jīng)營活動。在本協(xié)議簽訂后至交接完成前，妥善保管菜園農(nóng)莊的資產(chǎn)及相關資料，不得擅自處置或損壞。協(xié)助乙方辦理菜園農(nóng)莊的土地、房屋等產(chǎn)權過戶手續(xù)，相關費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。負責處理與菜園農(nóng)莊相關的現(xiàn)有員工的勞動關系，確保在交接前員工工資、社保等費用結清，不遺留任何勞動糾紛問題給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關文件資料及協(xié)助辦理過戶手續(xù)。有權在驗收合格后，按照本協(xié)議約定使用菜園農(nóng)莊進行經(jīng)營活動。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付轉讓款項。按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營菜園農(nóng)莊，不得從事違法違規(guī)活動。在接收菜園農(nóng)莊后，承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的所有債權債務及相關稅費。尊重甲方及菜園農(nóng)莊原有員工的合法權益，不得擅自解除與員工的勞動關系或降低員工待遇。在經(jīng)營過程中，保護菜園農(nóng)莊的生態(tài)環(huán)境，按照環(huán)保要求進行種植和經(jīng)營活動。四、交接事項1.交接時間雙方應在乙方支付全部轉讓款后的[X]個工作日內(nèi)，辦理菜園農(nóng)莊的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容土地、房屋及附屬設施的實物交接，雙方應共同對菜園農(nóng)莊的各項資產(chǎn)進行清點，核對資產(chǎn)清單與實際情況是否一致，并簽署交接清單（交接清單格式見附件三）。文件資料交接，甲方應向乙方移交所有與菜園農(nóng)莊相關的文件資料，包括但不限于土地權屬證明、房屋產(chǎn)權證書、經(jīng)營許可證、種植記錄、客戶信息等，并確保資料的完整性和真實性。員工交接，甲方應向乙方提供現(xiàn)有員工的名單、勞動合同、工資待遇等信息，并協(xié)助乙方辦理員工的工作交接手續(xù)。3.交接驗收交接完成后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)對菜園農(nóng)莊進行驗收。如發(fā)現(xiàn)存在任何問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[X]個工作日內(nèi)進行整改或承擔相應的賠償責任。經(jīng)乙方驗收合格后，視為菜園農(nóng)莊正式交接完畢。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關義務，導致乙方無法按時取得菜園農(nóng)莊的產(chǎn)權或無法正常經(jīng)營，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方還應承擔全部賠償責任。若甲方隱瞞菜園農(nóng)莊存在的權屬糾紛、債權債務糾紛或其他重大問題，導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用菜園農(nóng)莊或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權解除本協(xié)議，收回菜園農(nóng)莊，并要求乙方按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方因此給甲方或第三方造成損失，乙方還應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。轉