占用名額買房協(xié)議書(shū)甲方（出名人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（實(shí)際購(gòu)房人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]無(wú)法以自身名義購(gòu)買房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下占用名額買房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息所購(gòu)房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)為[期房/現(xiàn)房]，開(kāi)發(fā)商為[開(kāi)發(fā)商名稱]，購(gòu)房合同編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.購(gòu)房相關(guān)權(quán)益乙方享有該房產(chǎn)的實(shí)際購(gòu)買權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益，但因政策或其他原因需以甲方名義進(jìn)行購(gòu)房交易及產(chǎn)權(quán)登記。甲方僅為該房產(chǎn)購(gòu)房過(guò)程中的名義主體，不享有該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行任何損害乙方權(quán)益的行為。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在購(gòu)房過(guò)程中，依據(jù)乙方指示簽署相關(guān)購(gòu)房文件，包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)等文件。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用及款項(xiàng)。2.義務(wù)積極配合乙方辦理購(gòu)房的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)調(diào)、提供身份證明文件、簽署文件等，確保購(gòu)房手續(xù)順利進(jìn)行。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進(jìn)行其他任何可能損害乙方權(quán)益的行為。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，在具備過(guò)戶條件時(shí)，應(yīng)按照乙方要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于居住、使用、出租、出售等權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如配合辦理購(gòu)房及過(guò)戶手續(xù)等。2.義務(wù)承擔(dān)該房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等一切與購(gòu)房及房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用。按照購(gòu)房合同及本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)，確保甲方能夠按時(shí)履行購(gòu)房手續(xù)。如實(shí)向甲方告知該房產(chǎn)的使用計(jì)劃及相關(guān)情況，不得隱瞞可能影響房產(chǎn)權(quán)益的重要信息。三、費(fèi)用支付及結(jié)算1.購(gòu)房款支付乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的付款方式和時(shí)間，將購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶或直接支付給開(kāi)發(fā)商。如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房款逾期支付，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)向乙方出具收款憑證，并確?？铐?xiàng)用于支付購(gòu)房款等相關(guān)費(fèi)用。2.其他費(fèi)用分擔(dān)除購(gòu)房款外，與該房產(chǎn)相關(guān)的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等，均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生時(shí)及時(shí)支付，如因乙方未及時(shí)支付導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、房產(chǎn)交付及使用1.交付標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)商按照購(gòu)房合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)將該房產(chǎn)交付給甲方后，甲方應(yīng)立即通知乙方。乙方有權(quán)按照交付標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與交付標(biāo)準(zhǔn)不符的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。2.使用安排房產(chǎn)交付后，乙方有權(quán)按照自身意愿對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、使用和管理，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)交付后的相關(guān)手續(xù)，如領(lǐng)取鑰匙、辦理入住登記等。五、產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶1.產(chǎn)權(quán)登記該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)初始登記在甲方名下，但實(shí)際產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)在房產(chǎn)具備產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并確保登記信息準(zhǔn)確無(wú)誤。在產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е碌怯浹诱`或出現(xiàn)登記錯(cuò)誤等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.過(guò)戶約定待乙方具備房產(chǎn)過(guò)戶條件時(shí)（如滿足當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策規(guī)定的過(guò)戶年限、乙方具備購(gòu)房資格等），乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)在接到乙方過(guò)戶通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同前往房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。過(guò)戶所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進(jìn)行其他損害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為該房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的[X]%。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)該房產(chǎn)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理購(gòu)房及過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、房產(chǎn)增值損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用及款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)使用性質(zhì)或進(jìn)行其他損害甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為該房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的[X]%。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)該房產(chǎn)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于合同訂立、效力、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)