村民相鄰界址協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系相鄰關系，為明確雙方相鄰土地、房屋等不動產(chǎn)的界址，避免因界址不清引發(fā)糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地界址甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地一塊，其四至范圍為：東至[相鄰土地或標志物名稱]，西至[相鄰土地或標志物名稱]，南至[相鄰土地或標志物名稱]，北至[相鄰土地或標志物名稱]。該土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]。乙方擁有位于[土地詳細地址]的土地一塊，其四至范圍為：東至[相鄰土地或標志物名稱]，西至[相鄰土地或標志物名稱]，南至[相鄰土地或標志物名稱]，北至[相鄰土地或標志物名稱]。該土地面積為[X]平方米（如有），土地用途為[具體用途]。2.房屋界址甲方房屋位于[房屋詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。房屋四至范圍為：東至[相鄰房屋或標志物名稱]，西至[相鄰房屋或標志物名稱]，南至[相鄰房屋或標志物名稱]，北至[相鄰房屋或標志物名稱]。乙方房屋位于[房屋詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米（如有），層數(shù)為[X]層（如有），結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。房屋四至范圍為：東至[相鄰房屋或標志物名稱]，西至[相鄰房屋或標志物名稱]，南至[相鄰房屋或標志物名稱]，北至[相鄰房屋或標志物名稱]。二、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其土地及房屋，包括但不限于通行、采光、排水等相鄰權(quán)。對乙方在合理范圍內(nèi)利用相鄰不動產(chǎn)提供必要便利時，有權(quán)要求乙方采取合理措施避免對自身權(quán)益造成損害。義務保證其土地及房屋的使用符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變土地用途或房屋結(jié)構(gòu)，影響相鄰方權(quán)益。在乙方因合理需要利用相鄰不動產(chǎn)時，應給予必要的協(xié)助和便利，如提供通行道路、允許鋪設管道等，但乙方應承擔因利用行為給甲方造成的合理損失。按照本協(xié)議約定維護界址的清晰和穩(wěn)定，不得擅自移動、損壞界址標志物。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其土地及房屋，享有與甲方同等的相鄰權(quán)。在甲方違反本協(xié)議約定，損害乙方相鄰權(quán)時，有權(quán)要求甲方停止侵害、排除妨礙、賠償損失。義務遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用其土地及房屋，不得實施危及相鄰不動產(chǎn)安全的行為。對甲方在合理范圍內(nèi)利用相鄰不動產(chǎn)提供必要便利時，應積極配合，不得無故拒絕或設置障礙。承擔因自身利用相鄰不動產(chǎn)行為給甲方造成的合理損失。與甲方共同維護界址的清晰和穩(wěn)定，不得擅自改變或破壞界址。三、界址確認與維護1.雙方共同對相鄰土地及房屋的界址進行現(xiàn)場確認，并在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，在界址處設置明顯的界址標志物，如界樁、圍墻、樹木等（具體標志物由雙方協(xié)商確定）。界址標志物的設置費用由雙方平均分擔。2.任何一方發(fā)現(xiàn)界址標志物有移動、損壞或滅失等情況，應及時通知對方，并在[X]日內(nèi)共同進行修復或重新設置。因一方未及時通知或未履行修復、重新設置義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任。3.在對土地及房屋進行改建、擴建、修繕等可能影響界址的行為前，雙方應提前[X]日書面通知對方，并協(xié)商確定界址的調(diào)整方案。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變界址。四、排水、通行等相鄰關系的約定1.排水雙方應按照有利于各自不動產(chǎn)及相鄰不動產(chǎn)排水的原則，合理使用排水設施。如因自然排水需要通過對方土地的，對方應予以準許，但使用方應采取必要措施避免對對方土地造成損害。任何一方不得擅自堵塞、改變排水流向或破壞排水設施，影響相鄰方排水。如因一方原因?qū)е屡潘粫辰o對方造成損失的，應承擔賠償責任。2.通行雙方應相互提供必要的通行便利，保證各自不動產(chǎn)與公共道路或其他通行道路之間的暢通。通行道路的寬度、位置等應按照歷史形成的通道或雙方協(xié)商一致的方案確定。如需在對方土地上臨時通行（如因施工、修繕等原因），應提前通知對方，并按照對方要求采取相應的保護措施。臨時通行結(jié)束后，應恢復土地原狀。因臨時通行給對方造成損失的，應予以賠償。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及乙方為維護自身權(quán)益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，同樣應承擔賠償責任，賠償范圍與甲方違約時相同。3.一方未按照本協(xié)議約定履行義務，經(jīng)對方書面催告后在[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任，賠償因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各